Gut geschnittene, renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung in Kiel Mettenhof

# Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses.
Bestandteil der Wohnung sind neben der 2 Schlafzimmer auch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon und zur Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Weiterhin steht ein Badezimmer inklusive Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

# Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Mettenhof liegt mit seinen 20.000 Einwohnern im Westen Kiels. Kiel-Mettenhof ist besonders bekannt für die große Nachfrage an Wohnungen, zu der einige Faktoren beitragen.
Die Zentrale Lage kombiniert mit der großen Menge an Grünfläche ist für Kiel eine Seltenheit. Auch sonst eignet sich Mettenhof hervorragend für Familien, da zahlreiche Kinderspielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen vorhanden sind. Das Ganze wird von der erstklassigen Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr abgerundet, mit welchem sich die ca. 8 Kilometer entfernte Kieler Innenstadt entspannt erreichen lässt.

# Sonstiges
Aktuell entscheidet die Eigentümergemeinschaft über eine umfangreiche Modernisierung der Liegenschaft. So soll eine Wärmedämmung angebracht werden. Hierfür wird auch eine Sonderumlage durch die Eigentümer notwendig sein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
Energieverbrauch: 110.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-08-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 24162