6.586 pro QM- EINZIGARTIGE ARCHITEKTEN-MAISONETTE - Haus im Haus -800qm Privatgarten- feinste Lage
1.449.000 €
- Wohnfläche 220 m²
- Zimmer 5
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1999
- Provision Mit Provision
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Ausstattung
Es handelt sich um eine Architekten-Garten-Maisonette mit ca. 220 qm Wohnfläche im Erdgeschoss & im 1. Obergeschoss einer modernen Architekten-Stadtvilla in außergewöhnlicher Architektur für 8 Familien aus 1999 auf einem ca. 3.050 qm Villengrundstück mit prominentem Vorbesitzer ( Zarah Leander ).
Die Wohnung verfügt über ca. 220 qm reine Wohnfläche:
Erdgeschoss/ Sockelgeschoss: Eingang, Diele, Treppenaufgang zum Hochparterre, zwei Kinderzimmer, großer Hobbyraum- ausbaubar als Badezimmer, Hauswirtschaftraum
Hochparterre / Gartengeschoss:großzügige Diele, modernes Gäste-WC, großes & lichtdurchflutetes Wohn- & Speisezimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse, großes Badezimmer, großes Schlafzimmer, exklusive Einbauküche als offene moderne Wohnküche
In der Baugenehmigung & Teilungserklärung ist das Sockelgeschoss als Hobbyfläche ausgewiesen worden. Wie in Grunewald / Dahlem üblich- wird dieser Bereich als Wohnfläche genutzt.
Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert ( neue Küche, neues Parkett etc.. ) und befindet sich in einem gepflegtem Gesamtzustand. Es besteht Veränderungsbedarf der Raumaufteilung und Modernisierungsbedarf bei Bädern und Innenausstattung.
Besonderheiten / Highlights:
moderne Einbauküche
Echtholz-Parkettböden
bodentiefe Fenster
eigener 800 qm Privatgarten als im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht
Tiefgaragenstellplatz im Haus
Zur Wohnung gehört ein ca. 19 qm großer Hobbyraum – der auch als Gästewohnung ausgebaut werden könnte.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung von VISSMANN. Das Wohngeld inkl. aller Kosten wie z.B. Heizkostenvorauszahlung liegt bei ca. 900,- € warm + 800,- € Gärtnerkosten ( bei Bedarf ).
Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 6.586,36 €
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
# Lagebeschreibung
Berlin-Dahlem
Anbieter-Objekt-ID: AIB 15315
Rechtliche Angaben
AIB ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GMBH
Hubertusallee 18
14193 Berlin
Tel.: 0049 – 30 – 896 698 0
Fax: 0049 – 30 – 896 698 99
E-Mail: info@immo-boerse.com
URL: www.immo-boerse.com
V.i.S.d.P.
Christian Gérôme
Ust-ID-Nr
DE167063757
Handelsregisternr.
52557
Handelsregister
Amtsgericht Charlottenburg
Berufsaufsichtsbehörde
Bezirksamt Charlottenburg/Wilmersdorf
Erfüllungsort & Gerichtsstand
Berlin Charlottenburg
Geschäftsführung
Christian Gérôme
Information zur Online-Streitbeilegung der Europäischen Union:
Die Europäische Kommission stellt online eine Plattform zur Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Allgemeine Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Die AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Christian Gérôme, ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
