Einziehen, gestalten, wohlfühlen – Ihr Zuhause mit Schlossblick

# Objektbeschreibung
Treten Sie ein und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum – hier haben Sie die Chance, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren.
Diese familienfreundliche Wohnung bietet die ideale Basis, um persönliche Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der Schlossblick, der dem Zuhause eine besondere Note verleiht und den Wohnraum optisch wie emotional aufwertet. Hier genießen Sie Ausblick und Wohnqualität gleichermaßen.

Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung frei zu gestalten und individuell zu verwirklichen – ob modern, zeitlos oder ganz persönlich. Ein Zuhause mit Charakter, Potenzial und viel Raum für Ideen.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine solide und alltagstaugliche Ausstattung, die sowohl sofort nutzbar ist als auch Raum für individuelle Modernisierung bietet. Ein Stellplatz gewährleistet komfortables Parken.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Eine Einbauküche ist vorhanden und funktionsfähig, entspricht jedoch nicht mehr dem neuesten Stand. Sie bietet eine gute Übergangslösung oder die Möglichkeit, im Zuge einer Renovierung eigene Küchenwünsche umzusetzen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in zentrumsnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag auch bei engem Zeitplan.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in komfortabler Nähe und ermöglichen eine schnelle, zuverlässige Verbindung nach Stuttgart und Karlsruhe. Für Autofahrer bietet die Nähe zur B10 sowie zur Autobahn eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – kurze Wege in Richtung Arbeit, lange Wege gehören hier der Vergangenheit an.

Auch abseits des Berufs überzeugt die Lage: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Umgebung, ebenso Seen, Freizeitangebote und das nahe Enz Ufer, das nach einem Arbeitstag Raum für Entspannung, Bewegung und frische Luft bietet.

Eine Lage, die effiziente Mobilität mit hoher Lebensqualität verbindet – ideal für alle, die gut angebunden wohnen und dennoch im Grünen abschalten möchten.

# Sonstiges
WICHTIG:
Du bekommst auf Deine Anfrage SOFORT alle Unterlagen zu Deiner Wunschimmobilie, wenn Du in der automatischen Antwort:
1. Die Datenschutzhinweise als gelesen bestätigen, weiter auf Seite 2
2. Auf Seite 2 bei der Widerrufsbelehrung 2x abhaken
3. Dann auf Akzeptieren drücken, um das Exposé und alle wichtigen Unterlagen präsentiert zu bekommen.
4. Außerdem findest Du i.d.R. dort auch einen Link für eine digitale Besichtigung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.12.2017
Gültig bis: 06.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 520