Helle 3-Zimmer-Wohnung mit BALKON und TAGESLICHTBAD
593 €
- Wohnfläche 70,08 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Verfügbar ab Juni 2026
- Nebenkosten 150 €
- Heizkosten 150 €
- Warmmiete 893 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.797 €
- Balkon
Standort
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen auf 70 m² Wohnfläche. Ein perfektes Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar!
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine beeindruckende Fensterfront mit viel Tageslicht erhellt wird. Hier können Sie eine gemütliche Sofaecke sowie einen großen Esstisch einrichten und gemeinsam mit Familie und Freunden gesellige Stunden verbringen. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ein Designboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Besonders praktisch: Beide Zimmer verfügen über große Einbauschränke für viel zusätzlichen Stauraum!
Die Küche ist mit einem praktischen Fliesenspiegel ausgestattet - beste Voraussetzungen, um Ihre persönliche Einbauküche zu gestalten. Im weiß gefliesten Tageslichtbad wartet eine Badewanne für kalte Herbsttage sowie eine Dusche auf Sie.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Gegensprechanlage
+ Einbauschränke in den Schlafzimmern
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026-05-01
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Sennelager in Paderborn, der durch eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung besticht. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet die Lage ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen ermöglicht es, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und gemütliche Cafés in der Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, sodass das Stadtzentrum und weitere Bezirke mühelos erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Auch die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken bestens gewährleistet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 152.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: MV-XRF547
Rechtliche Angaben
moovin Immobilien GmbH
Sternstraße 121
20357 Hamburg
Deutschland
Geschäftsführer: Fabian Mellin
E-Mail für Kunden/Eigentümer: anfrage@moovin.de
Pressekontakt:
Frau Lisa-Marie Robin
presse@moovin.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 136082
Ust-IdNr: DE299735074
Gewerbeerlaubnis nach § 34C Abs. 1 Gewerbeordnung
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona
Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
Unternehmensgegenstand: Online Vermarktung von Immobilien und das Betreiben eines Online-Matching-Portals sowie die Verwaltung von Immobilien, dem damit in Zusammenhang stehenden Service für Vermieter und Mieter sowie das Betreiben einer Werbeagentur und allen damit im Zusammenhang stehenden Tätigkeiten.
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