Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in begehrter Lage von Münster-Mauritz

Diese gut geschnittene und gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Münster-Mauritz. Das Gebäude wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten. Auf rund 63 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl – ideal sowohl als Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur mit Stäbchenparkett, der alle Räume miteinander verbindet. Links befindet sich die gut geschnittene und voll ausgestattete Küche, die ebenfalls über einen Platz für die Waschmaschine verfügt. Rechter Hand liegt das modernisierte Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das helle, einladende Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Ein praktischer Einbauschrank im Flur ergänzt das Angebot sinnvoll.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Abstellplatz schafft. Ein gemeinsamer Waschkeller steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Mauritz, knapp 2 km vom Stadtzentrum Münsters entfernt. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Drogerie- und Lebensmittelmärkte, ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und weitere Versorgungseinrichtungen wie beispielsweise Allgemein- und Fachmediziner.
Mauritz gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Münsters. Begründet wird dies unter anderem durch die Kombination aus natur- und zentrumsnahem Wohnen, sodass die Vorzüge der guten Infrastruktur in vollen Zügen genossen werden können. Im Sommer lädt der nahe gelegene Kanal zur Erholung ein.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 99.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 06.06.2024
- Gültig bis: 06.06.2034
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-671-6