Helles Penthouse mit Panoramablick in zentraler Lage – 4 Zimmer, Terrasse & Parkplatz

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Penthouse befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt sieben Etagen, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Wohnung liegt auf der obersten Etage und bietet dadurch viel Ruhe sowie einen herrlichen Panoramablick über die Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einer Energieeffizienzklasse D überzeugt das Penthouse durch ein komfortables Wohnambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung. Das Badezimmer besticht durch seine gute Aufteilung und Ausstattung mit Badewanne und Bidet. Durch das Fenster haben Sie neben der Belüftung auch einen wunderbar hellen Raum. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, auf der man entspannte Stunden mit Ausblick verbringen kann. Genießen Sie hier Ihren Feierabend mit Blick in den Sonnenuntergang. Geschützt sitzen Sie unter der Markise, die Sie elektronisch einfach über die gesamte Breite ausfahren können. Ausreichend Staufläche bietet Ihnen neben dem Abstellraum in der Wohnung auch ein abgeschlossener Kellerraum.
Der Parkplatz ist bereits im Preis enthalten.

Die zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten. Somit ist die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Freizeitaktivitäten bestens geeignet. Das Vabali Spa erreichen Sie in wenigen Schritten für einen schönes Wellnessnachmittag. Oder gehen Sie lieber eine Runde Golfen? Der Golf Club Glinde ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Penthouse vereint modernes Wohnen, Ruhe und eine attraktive Lage und bietet damit ein perfektes Zuhause für alle, die das besondere Wohngefühl eines Penthouses genießen möchten.

# Ausstattung
- Penthouse
- schöne Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- elektrische Markise
- elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
- Stellplatz
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC (aktuell als HWR)
- Abstellraum
- Dachterrasse (Südwest-Ausrichtung)
- Hausgeld 670 EUR inkl. 150 EUR Instandhaltungsrücklage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 2,90 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Courtage beträgt 2,90 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages der Interessenten von der HAMBURG FINANZ® Immobilien LA GmbH & Co. KG verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Dieses moderne und gepflegte Penthouse befindet sich im Herzen der Stadt Glinde, östlich von Hamburg. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und zur Erholung im Freien ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busverbindungen gesichert, sodass die Hamburger Innenstadt bequem zu erreichen ist.

Glinde überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Schulen, Ärzte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten bieten Abwechslung und Unterhaltung für Jung und Alt. Die Nähe zur Metropole Hamburg eröffnet zudem attraktive Karrieremöglichkeiten und kulturelle Highlights.

Auch Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Region rund um Glinde besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur Ostsee. Lange Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur sind jederzeit möglich. So vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten – die Vorzüge der Stadtnähe und die Ruhe der Natur.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten.
Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 110.6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.03.2017
Gültig bis: 21.03.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 129009648#K6vkH