Attraktive 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Friedrichsthal zu kaufen!

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1996 befindet sich in einem ansprechenden Gebäude und punktet mit einer Wohnfläche von 69,24 m². Die Energieeffizienzklasse C sowie ein zur Wohnung gehörender Parkplatz runden das Angebot ab. Die Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Wärme und der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum auf 10 m².

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Der Wohnraum ist dank seiner großen Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Zimmer sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich derzeit in vermietetem Zustand, bietet jedoch auch Potenzial als Eigenheim oder Anlageobjekt. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral gelegen, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Dank des gut gepflegten Gebäudezustands und der praktischen Raumaufteilung ist diese Erdgeschosswohnung eine attraktive Immobilie für verschiedene Zielgruppen.

Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Die Jahresnettomiete beläuft sich auf aktuell 6.360,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Für den Käufer und Verkäufer entsteht eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt.!

Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Schwerin, einer charmanten Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Schwerin ist bekannt für seine malerische Altstadt, den Schweriner See und das imposante Schweriner Schloss. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was die Anbindung an die Innenstadt erleichtert.

Schwerin, die Hauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern, besticht durch ihre historische Architektur und das kulturelle Angebot. Neben dem Schweriner Schloss sind auch der Dom und das Staatstheater sehenswert. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Schweriner Zoo und den Burgsee. Durch die Lage an verschiedenen Seen und Wäldern ist Schwerin auch für Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort.

Die Region um Schwerin zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Von der idyllischen Seenlandschaft bis hin zu den zahlreichen historischen Bauwerken gibt es hier viel zu entdecken. Die Nähe zur Ostsee und die gute Anbindung an andere Städte in Mecklenburg-Vorpommern machen die Region zu einem beliebten Wohnort. Wer Ruhe und Erholung in einer naturnahen Umgebung sucht, ist hier genau richtig.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 86 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.04.2021
Gültig bis: 28.04.2031
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7947#CtAs0