Wohnen und Wohlfühlen im exklusiven Spascher Sand (KfW40) Obj. 9214

Das Neubauprojekt mit 42 hochwertigen Eigentumswohnungen ist Bestandteil des exklusiven Wohndomizils Spascher Sand. Eingebettet in eine grüne Parklandschaft, entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen Rückzugsort und Wohlfühloase ist. Neben der äußerst begehrten Wohnlage bestechen die Wohnungen durch eine gehobene Ausstattung, welche in Verbindung mit einem geschmackvollen und modernen Design für ein elegantes Ambiente sorgt.

Die Eigentumswohnungen sind in verschiedenen Größen und Grundrissen verfügbar, um unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Eine durchdachte Aufteilung und gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Lebensgestaltung.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichterfüllte und freundliche Atmosphäre und lassen die Räume den ganzen Tag über im natürlichen Licht erstrahlen. Das Zusammenspiel aus klaren Linien, hochwertigen Materialien und durchdachten Details schafft ein Wohngefühl von besonderer Qualität. Die hochwertige Bauweise, das nachhaltige Energiekonzept und die attraktive Lage garantieren nicht nur Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch eine langfristig wertstabile Investition.

Für weiteren Komfort stehen separate Abstellräume und Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, welche zusätzlich mit erworben werden.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger. Eigennutzer profitieren von der begehrten Wohnlage mit hoher Wohnqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Kapitalanleger schätzen das nachhaltige Wertsteigerungspotenzial sowie die solide Basis für eine langfristig rentable Investition.

# Ausstattung
- Erdgeschoss: Gewerbeeinheit + 14 Wohnungen
- 1. Obergeschoss: 17 Wohnungen
- Staffelgeschoss: 11 Wohnungen
- KfW 40 EE Bauweise
- angelegter Innenhof
- modernes Design
- barrierefreie Wohneinheiten
- moderne Einbauküche
- Terrassen/Balkone
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- teilweise Raffstores
- Klingel mit Videosprechanlage
- Personenaufzug
- dezentrale Lüftungsanlagen
- Fernwärme aus Biogas betriebenen Blockheizkraftwerk
- Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis
- Fahrradkeller
- teilweise Abstellräume/Kellerräume

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 5367 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im Wohndomizil Spascher Sand – einer der exklusivsten Adressen in Wildeshausen. Eingebettet in eine idyllische Wald- und Parklandschaft bietet dieses Ensemble eine einzigartige Verbindung aus Ruhe, Natur und gehobenem Wohnkomfort. Das Areal Spascher Sand ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, stilvolle Architektur und ein anspruchsvolles Wohnumfeld – ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Privatsphäre legen.

Trotz der naturnahen Lage genießen die Bewohner die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur: Das nur wenige Minuten entfernte Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar.

Freizeitliebhaber kommen im Spascher Sand und seiner Umgebung voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft des Naturparks Wildeshauser Geest. Der nahegelegene Golfclub Wildeshauser Geest, Tennisanlagen sowie verschiedene Reitmöglichkeiten bieten sportliche Abwechslung. Auch kulturell hat die Kreisstadt Wildeshausen mit regelmäßigen Veranstaltungen, einem charmanten Stadtkern und einer lebendigen Vereinskultur viel zu bieten.

Familien profitieren von einer optimalen Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenso komfortabel: Über die Autobahn A1 erreicht man Bremen in rund 30 Minuten und Oldenburg in etwa 40 Minuten. Auch der Bahnhof Wildeshausen sorgt mit regelmäßigen Zugverbindungen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Das Wohndomizil Spascher Sand vereint auf ideale Weise die Vorzüge eines modernen Neubaus mit der Ruhe und Exklusivität einer Parklandschaft – ein Wohnort, der Lebensqualität, Stil und Natur harmonisch miteinander verbindet.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 39.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2034-09-01

Anbieter-Objekt-ID: 9214