***Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage von Achern***
240.000 €
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Baujahr 1982
- Hausgeld 290 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen cleveren Investitionsmöglichkeit oder Ihrem künftigen Zuhause in Achern!
Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Achern und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die im Jahr 1982 errichtete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 84 m² Wohnfläche. Sie umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Beides ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben.
Die aktuell leerstehende Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und kann nach einigen Renovierungsarbeiten selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Zusammengefasst bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz in einer attraktiven Lage von Achern. Sowohl das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften als auch verschiedene Gastronomie- und Kulturangebote sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Ob Sie nach einem neuen Zuhause suchen oder Ihr Immobilienportfolio erweitern möchten – hier bietet sich Ihnen eine attraktive Möglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den vielseitigen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 1541 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: ORT-1983
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Sitz Offenburg:
Okenstraße 7
77652 Offenburg
Sitz Villingen:
Am Riettor 1
78048 Villingen-Schwenningen
Tel.: 07721 802-0 & 0781 800-0
Fax: 07721 802-1010
E-Mail: mail@gestalterbank-immobilien.de
Vertreten durch den Vorstand:
Alexander Müller (Vorsitzender), Daniel Hirt, Nicolas Mayer, Irmgard Sachsenmaier
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jürgen Gießler
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
600001
Registergericht:
Amtsgericht Freiburg
Sitz der Genossenschaft:
77652 Offenburg & 78048 Villingen-Schwenningen
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergische Genossenschaftsverband e.V. mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter www.wir-leben-genossenschaft.de
Umsatzsteuer-ID:
DE 142985776
Bankleitzahl:
66490000
BIC:
GENODE61OG1
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Volksbank eG - Die Gestalterbank ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Ombudsmänner für Versicherungen:
Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 06 02 22
10052 Berlin
Ombudsstelle für Investmentfonds
Büro der Ombudsstelle des BVI Bundesverband Investment und Asset Management e. V.
Unter den Linden 42
10117 Berlin
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info oder
www.vermittlerregister.org
Registrierungsnummer:
D-8AUY-LYNNZ-17 (IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg)
D-594D-CDKPN-57 (IHK Südlicher Oberrhein)
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Erlaubnis nach §34 d I GewO (Versicherungsvertreter),
erteilt durch die IHK Südlicher Oberrhein
Bismarckallee 18 - 20, 79098 Freiburg
www.ihk.de/freiburg
und durch die IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Albert-Schweitzer-Str. 7, 78052 Villingen-Schwenningen
www.ihk.de/sbh
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:
Bernd Hilpert, Am Riettor 1, 78048 Villingen-Schwenningen
