Ihre Wohlfühloase im Strycktal von Willingen

Diese moderne Eigentumswohnung im malerischen Strycktal von Willingen stellt die ideale Gelegenheit dar, Ihr persönliches kleines Refugium in den Bergen zu gestalten. Zum Verkauf angeboten, überzeugt die Wohnung durch ihre erstklassige Ausstattung sowie die ruhige Lage in einem Wohnviertel. Das im Jahr 1977 errichtete Objekt befindet sich im Erdgeschoss und umfasst 4 Zimmer sowie eine Küche auf einer großzügigen Wohnfläche von 93,00 m². Zwei einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche bieten ausreichend Raum, um sich rundum wohlzufühlen.

Die Wohnung begeistert nicht nur mit einer modernen Einbauküche (EBK), sondern auch mit einem großen Balkon, von dem aus Sie einen spektakulären Blick auf die umliegenden Berge genießen dürfen. Die Ausstattung sowie die pflegeleichten Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die Vorteile dieser Bodenbeläge liegen in ihrer Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und dem angenehmen Gehgefühl.

Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Diese Heizungsart garantiert eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnräume. Der Zustand des Objekts ist renoviert und wurde zuletzt 1995 modernisiert, sodass Sie sich auf ein makelloses Wohnambiente freuen können.

Neben der ruhigen Umgebung bietet Willingen zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem gut ausgestatteten Ärztezentrum. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle Ziele in der Umgebung erreichen können. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Wanderwege, Skigebiete sowie eine Vielzahl von Sport- und Erholungsangeboten.

Diese Eigentumswohnung ist somit nicht nur ideal als dauerhafter Wohnsitz, sondern eignet sich auch hervorragend als Feriendomizil für die gesamte Familie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Wohnung überzeugt durch durchdachte Lösungen und hochwertige Materialien. Der Wohnkomfort wird durch eine moderne Einbauküche und zwei praktische Balkone gesteigert, die Ihnen Raum für Entspannung und Genuss bieten. Die Bodenbeläge wurden mit Bedacht gewählt: Der antistatische Teppichboden sorgt für ein angenehmes Raumklima, schützt vor elektrostatischen Entladungen und bietet ein weiches, warmes Gefühl unter den Füßen. Die zusätzlich vorhandenen Fliesen in strategischen Bereichen ermöglichen eine leichte Reinigung und Pflegefreundlichkeit. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Gerade die Gasheizung überzeugt durch ihre schnelle Regelbarkeit, gleichmäßige Wärmeverteilung und vergleichsweise niedrige Emissionswerte.

Elektrogeräte Küche, Möbel von einem Schlafzimmer und kleinere Möbel verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie:
1 Wohnzimmer mit Zugang zu den zwei Balkonen
2 Schlafzimmer mit Fenster
1 Badezimmer
1 geräumiger Flur
1 PKW Garage und Stellplatz
1 Privater Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum

- Eigener Eingang
- Moderne Einbauküche
- Elektrische Rolladen
- Zwei komfortable Balkone
- Antistatischer Teppichboden
- Praktische Fliesenböden
- Effiziente Gaszentralheizung

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

- Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Strycktal - Wohnung - Erdgeschoss

Diese Wohnung befindet sich im idyllischen Strycktal von Willingen, wo die Wanderwege und Skiloipen direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Die Ruhe und Erholung dieser Umgebung wird Sie begeistern.

Die weltberühmte Mühlenkopfschanze ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier finden jährlich die spektakulären "Weltcup-Skispringen" statt. Die Mühlenkopfschanze gilt als die größte Normal-Schanze weltweit.

Laut Travelbook zum Skywalk Willingen:
Handelt es sich bei diesem neuen Bauwerk in Willingen um die "längste frei hängende Hängebrücke der Welt, die ohne Abspannseile auskommt", wie es auf der offiziellen Webseite des "Skywalk Willingen" beschrieben wird.

In Willingen erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Skifahren, Langlauf, Wandern, Biken, Drachenfliegen, das Lagunen-Erlebnisbad, Seilbahnen, Rodelbahnen, Eislaufen, Freizeitparks, Abenteuer-Golfplätze, das Curioseum, Kartbahnen sowie die größte Normal-Schanze der Welt (Mühlenkopfschanze), um nur einige Optionen zu nennen, die Ihren Urlaub bereichern.

Zahlreiche Events in Willingen und etwa 100 gastronomische Betriebe lassen keine Wünsche offen.

# Sonstiges
Diese Wohnung richtet sich ideal an Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Naturverbundenheit legen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet durch ihre vier Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Potenzielle Käufer könnten die Räume beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Die letzte Modernisierung im Baujahr 1995 bedeutet, dass die Substanz der Wohnung gut erhalten ist. Interessenten sollten eine Käufergemeinschaft oder Einzelperson mit Interesse an einer gepflegten Immobilie in ruhiger Lage sein.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ausstellungsdatum: 16.10.2018
- Gültig bis: 2028-10-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Letzte Modernisierung: 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETW 250822