* * * Schöne geschnittene 3 ZKB Wohnung + Balkon + Stellplatz * * *

* * * Schöne geschnittene 3 ZKB Wohnung + Balkon + Stellplatz * * *

Diese moderne Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss, eines im Jahr 2011 errichteten Hauses und verfügt über ca. 80,37 m².

Das Gebäude wurde 2009 entfernt und komplett neu gebaut. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2011. Die gesamte Immobilie besteht aus 5 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet eine perfekte Aufteilung.
Diese verfügt über zwei helle Schlafräume, sowie einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Badezimmer ist ein innenliegendes Badezimmer und bietet genug Platz, trotz einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche.

Darüber hinaus ist ein eigener Kellerabteil, sowie ein zur Wohnung zugeteilter
Parkplatz vorhanden.

Das Hausgeld liegt momentan bei 164 €.

# Ausstattung
- Dusche 2018

- Eckbadewanne 2018

- Gas Therme 2021

- 2014 Außendämmung

- 2021 Überdachung Balkon

- Wasser Abwasser etc. 2011

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt.

- Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Riedrode liegt östlich der Kernstadt Bürstadt im Hessischen Ried. Die weitgehend ebene Gemarkung umfasst den nördlich der Nibelungenbahn gelegenen nordöstlichen Teil des Stadtgebietes mit landwirtschaftlich genutzten Flächen und einem kleinen Teil des Lorscher Waldes.

Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Westen die Kernstadt Bürstadt, im Nordwesten Bobstadt und Biblis, im Nordosten Einhausen, im Osten Lorsch und im Süden Lampertheim.

Am überörtlichen Verkehrsnetz ist Riedrode an die Nibelungenstraße (Kreisstraße K 62) bzw. die Bundesstraße 47 angeschlossen. Bahnseitig ist der Ort durch den Haltepunkt Riedrode an der Nibelungenbahn angebunden. Am Haltepunkt verbindet ein Bahnübergang den Ort mit den genannten Straßen.

# Sonstiges
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Telefon: 0176 / 63 645 103
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( ACHTUNG )

Liebe Kundinnen und Kunden,

Kontaktverbot statt Ausgangssperre:

Die Bürger werden laut dem Beschluss dazu angehalten, in der Öffentlichkeit einen Mindestabstand von mindestens 1,5 Meter einzuhalten.

Halten wir uns an die Punkte, können wir für Sie eine Besichtigung vereinbaren.

Wir bitten um Verständnis, per Mail und telefonisch stehen wir für alle Anliegen zur Seite.

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Maklerprovision 2,38 % - 4,76 %
Grunderwerbssteuer 6,00 %
Notarkosten 1,50 %
Grundbucheintrag 0,50 %

# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MSI40025