S-Asemwald: Sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung im 05. OG
240.000 €
- Wohnfläche 89,01 m²
- Zimmer 3,5
- Etage 5
- Baujahr 1972
- Hausgeld 650 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die beliebte Wohnstadt Asemwald, gelegen zwischen Wiesen, Feld und Wald, ist aufgeteilt in drei Gebäudekomplexe: A, B und C. Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 05. Obergeschoss von Gebäude B und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne!
Die angebotene Wohnung besticht durch einen zeitgemäßen Grundriss, welcher sich wie folgt aufteilt:
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Büro/ Kinderzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC mit Dusche
Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich entsteht durch die Entfernung der Wand zwischen Flur und Küche, was den Raum großzügig und einladend wirken lässt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.
Ein TG-Stellplatz rundet das Angebot ab.
(Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet)
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# Ausstattung
+ Balkon
+ geräumige Zimmer
+ schöner Ausblick ins Grüne!
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Abstellraum
+ Kellerraum im Untergeschoss
+ Fahrradraum
+ eigener Stellplatz in der Tiefgarage
+ zwei Aufzüge
+ Hausmeisterservice und Winterdienst
+ Baujahr Heizanlage: 2005
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Teppich
- Käuferprovision: 3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Der Asemwald ist ein sehr beliebter Stadtteil von Stuttgart und liegt im Stadtbezirk Plieningen südlich der Landeshauptstadt.
Die Wohnstadt `Hannibal` im Asemwald wurde 1968 bis 1972 erbaut und besteht aus drei gepflegten Wohnhäusern mit bis zu 70 Metern Höhe und 22 Stockwerken.
Vor Ort befinden sich unter anderem ein Einkaufsbereich für Dienstleistung und Handel, ein Kindergarten, ein Hallenbad sowie ein Restaurant.
Ein wirkliches Naherholungsgebiet ist die grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe der Wohngebäude. Wiesen, Wald und Felder laden hier zum Spazieren gehen, Joggen und Fahrradfahren ein. Eine Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung nach S-Degerloch, S-Möhringen und S-Plieningen. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Gebäude B.
# Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Titelbild: "Foto: Judith A. Sägesser"
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 149.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 17.05.2018
- Gültig bis: 16.05.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4627164
Rechtliche Angaben
LINK Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Wolfgang Link
Anschrift
Kirchheimer Straße 52 | 70619 Stuttgart
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)711 933 411 50
Fax: +49 (0)711 933 411 59
E-Mail: info@link-immobilien.info
Internet: www.link-immobilien.info
Registergericht:
Amtsgericht Stuttgart | HRB 747445
USt-IdNr.: DE293016719
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
erteilt durch das
Ordnungsamt der Stadt Stuttgart
Eberhardstr. 35, 70173 Stuttgart
Telefon 07 11 216-0
Telefax 07 11 216-98150
poststelle.32@stuttgart.de
www.stuttgart.de
Berufskammer und zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Region Stuttgart
Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart
Telefon 0711 2005-0
Telefax 0711 2005-1354
info@stuttgart.ihk.de
www.stuttgart.ihk.de
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