Charmante 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon und Garage

Herzlich willkommen bei Dammer Immobilien. Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Raum-Wohnung in Klaffenbach vorzustellen.

# Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Chemnitzer Stadtteil Klaffenbach und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine wertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die breite Fensterfront lässt viel Tageslicht in den Raum strömen und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der mit seiner Größe vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Im Laufe des Jahres wurden neue Türen sowie moderne Bodenbeläge eingebaut. Das monatliche Hausgeld beträgt 318,00 €, davon sind 215 € umlagefähig.

# Weitere Angaben

Objektzustand: sehr gepflegt

Bodenbelag: Teppich, Vinyl

Ausstattung: Standard

Abstellkammer

Kellerraum

# Lagebeschreibung

Chemnitz, die drittgrößte Stadt Sachsens und Kulturhauptstadt Europas 2025, vereint urbanes Leben mit viel Grün. Neben der modernen Innenstadt finden sich hier zahlreiche Parks und Grünanlagen, die besonders Familien einen hohen Wohnkomfort bieten. Hier leben Sie in einer Stadt, die Tradition und Fortschritt gekonnt verbindet, und genießen gleichzeitig die Nähe zur Natur. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Chemnitz, umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen Restaurants. Zudem genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die nur 3 Gehminuten entfernt sind. Der idyllische Stadtpark, nur 10 Minuten fußläufig entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein und bietet eine ideale Auszeit vom Alltag.

# Sonstiges

Die Provision wird nach notarieller Beurkundung fällig und beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieser Betrag gilt sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer gleichermaßen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir würden uns freuen, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin - ganz nach Ihrem Wunsch per Nachricht oder Anruf.