15% Rabatt! PROVISIONSFREI! SONDERPREIS! Energieeffizienter NEUBAU 2-Zimmer ETW, gr. Balkon u. Keller! Top Lage!

# Objektbeschreibung
15% Rabatt auf den ursprünglichen Kaufpreis von 232.000,00 Euro.

Nur bis zum 31.12.2025 !!!!!!!

Diese hochwertige und energieeffiziente Neubau Wohnung liegt im Herzen von Waldkirchen.

Diese 2-Zimmer Wohnung mit insgesamt 66,06 qm verfügt über einen eigenen Abstellraum in der Wohnung sowie über einen ca. 26 qm großen Balkon über die gesamte Wohnung.

Über einen Aufzug gelangen Sie direkt von der Garage zur Wohnung.

Tiefgaragenstellplätze als Einzelgaragen sind für 14.500,00 Euro zu erwerben.

Aussenstellplätze für 10.000,00 Euro.

RAUMAUFTEILUNG/ GRUNDRISSE:

Der wohldurchdachte Grundriss sowie die lichtdurchflutete Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder für Paare.

GRUNDSTÜCK:

Das 1650 qm große Grundstück bietet genügend Platz für das Wohnobjekt und Stellplätze.

ENERGIEEFFIZIENZ/ AUTARKIE/ NACHHALTIGKEIT:

Dem aktuellen Bauträger liegt Energieeffizienz, Autarkie sowie Nachhaltigkeit besonders am Herzen.

RAUMAUFTEILUNG:

Abstellraum ca. 1,76 qm

Bad ca. 5,08 qm

Flur ca. 5,48 qm

Schlafzimmer ca. 12,28 qm

Wohnen - Essen - Kochen ca. 28,38 qm

Balkon ca. 13,08 qm, (1/2 zur Wfl. von 26,16 qm)

GESAMT WOHNFLÄCHE mit Balkon ca. 66,06 qm

GESAMT NUTZFLÄCHE Abstellraum Keller ca. 2,18 qm

ENERGIEAUSWEIS:

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung/ Fussbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix und Gas

Bedarfssausweis ausgestellt am 29.03.2022

Endenergiebedarf: 19 kWh/(m2xa)

Primärenergiebedarf: 30 kWh/(m2xa)

Energieausweis gültig bis: 29.03.2032

# Ausstattung
WEITERE HIGHLIGHTS:

zentrale Wohnlage am Rande eines Neubaugebietes im Herzen von Waldkirchen

fußläufig erreichbare Bushaltestelle

sehr ruhige Wohnlage

Tiefgarage als Einzelgarage für 14.500,00 Euro möglich

Aussenstellplatz für 10.000,00 Euro möglich

großzügiger, sonnenverwöhnter Balkon

lichtdurchflutete Grundrisse und Raumgestaltung

ebenerdige Dusche mit Glasduschkabine

separater Abstellraum in der Wohnung

großzügiger Wohn-, Ess-, Kochbereich

eigenes Kellerabteil

energieeffizientes Heizsystem

und viele weitere Highlights

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 1650 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 26,16 m²

# Lagebeschreibung
Dieser hochwertige energieeffiziente NEUBAU liegt am Ende einer modernen Neubausiedlung im Herzen der Stadt Waldkirchen. Aufgrund seiner Lage am Ende eines Wendeplatzes bietet dieser Neubau eine besondere ruhige Lage. Mit einer leichten Hanglage haben Sie von der Wohnung aus einen schönen Blick in den bayerischen Wald und auf die Stadt Waldkirchen.

# Sonstiges
Courtage

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER !!!!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Grundrissplan und Lageplan wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür kann keinerlei Haftung übernommen werden.

Besichtigungstermine sind nach Rücksprache jederzeit möglich.

Gerne kann Ihnen eine passende Finanzierung zur Verfügung gestellt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 29.03.2022
Gültig bis: 29.03.2032
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7