Exklusives Penthouse mit unverbaubarem Weitblick – aktuell vermietet, seltene Gelegenheit
511.200 €
- Wohnfläche 136,32 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab März 2026
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Dieses hochwertige Penthouse in energieeffizienter KfW-55-Bauweise in zentraler Lage von Hilchenbach verbindet zeitgemäßes Wohnen, außergewöhnlichen Komfort und eine traumhafte unverbaubare Aussicht.
Die Wohnung ist aktuell für eine Festlaufzeit von fünf Jahren vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1.450,00 € kalt zzgl. 100,00 € für zwei Stellplätze – eine attraktive Option auch für Kapitalanleger.
Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei direkt aus der Tiefgarage bis auf Ihre Etage.
Die beiden Stellplätze in der Tiefgarage sind zu einem Gesamtpreis von 50.000 zusätzlich zu erwerben.
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer Großzügigkeit: Großzügige Fensterfronten durchfluten den offenen Wohn- und Essbereich mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Raffstores ermöglichen eine flexible Lichtregulierung und bieten zugleich Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine effiziente Wärmepumpe unterstützt durch Photovoltaik, Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Tageslichtbad mit eleganten Badfliesen und Badmöbeln ausgestattet, sowie einen strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung.
Mit insgesamt vier Zimmern besticht das Penthouse durch eine durchdachte, moderne Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die einen wunderschönen Blick über Hilchenbach eröffnet – perfekt für entspannte Stunden im Freien und Sonne bis in die Abendstunden.
Die zentrale Lage bietet kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie zum nahegelegenen Wald mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
LAGOM Finance & Concepts GmbH
Langenauer Str. 38
57223 Kreuztal
Handelsregister: HRB 14547
Registergericht: Amtsgericht Siegen
Vertreten durch:
Stephan Henrich
E-Mail: hej@lagom-finance.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE340932952
Aufsichtsbehörde
Verbandsgemeindeverwaltung Wissen
Rathausstraße 75, 57537 Wissen
https://www.wissen.de
Konzeption, Design & Umsetzung
STEILAUFWAERTS / design- und digitalagentur
Sandstraße 28, 57072 Siegen
Tel.: +49 271 3868 0200
hallo@steilaufwaerts.de
www.steilaufwaerts.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Bankkaufmann
Zuständige Kammer: IHK Koblenz
Verliehen in: Koblenz
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
Erlaubnis gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1, 2, 3a und 4 GewO, Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Wohnimmobilienverwalter Erlaubnisbehörde Verbandsgemeinde Wissen, Rathausstr. 75, 57537 Wissen
Erlaubnis gemäß §34d Abs. 1 GewO, Versicherungsvertreter, D-PYYI-FERHU-15 - Erlaubnis-und Registerbehörde IHK Koblenz, Schlossstraße 2, 56068 Koblenz
Erlaubnis gemäß §34f Abs. 1 Satz 1 GewO, Finanzanlagenvermittler, D-F-141-K2DE-38, Registerbehörde IHK Koblenz, Erlaubnisbehörde Verbandsgemeindeverwaltung Wissen, Rathausstr. 75, 57537 Wissen
Erlaubnis gemäß §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Immobiliendarlehensvermittler, D-W-141-6BZD-56, Registerbehörde IHK Koblenz, Erlaubnisbehörde Verbandsgemeindeverwaltung Wissen, Rathausstr. 75, 57537 Wissen
einsehbar unter: https://www.vermittlerregister.info
§ 59 – 68 Versicherungsvertragsgesetz (VVG)
Versicherungsvermittlerordnung (VersVermV)
einsehbar unter: https://www.gesetzte-im-internet.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
ALLCURA Versicherungs-Aktiengesellschaft, Hamburg
Geltungsraum der Versicherung:
Vermögensschaden-Haftpflicht für Finanzanlagenvermittler gem. §34f Abs. 1 Nr. 1, 2 und 3 GewO
Vermögensschaden-Haftpflicht für Immobiliardarlehensvermittler
Vermögensschaden-Haftpflicht für Nebenrisiken von Versicherungsvermittlern / Versicherungsberatern
Vermögensschaden-Haftpflicht für Versicherungsvermittler
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Anschriften der Schlichtungsstellen:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
https://www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann für die Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 06 02 22
10052 Berlin
https://www.pkv-ombudsmann.de
Schlichtungsstelle für gewerbliche Versicherungs-, Anlage- und Kreditvermittlung
Glockengießerwall 2
20095 Hamburg
https://www.schlichtung-finanzberatung.de
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin)
Graurheindorferstraße 108
53117 Bonn
https://www.bafin.de
Ombudsmann Immobilien im IVD
Littenstr. 10
10179 Berlin
https://www.ombudsmann-immobilien.net
Ombudsstelle für Investmentfonds des BVI
Unter den Linden 42
10117 Berlin
https://www.ombudsstelle-investmentfonds.de
Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Interessenten wird empfohlen, die Angaben vor Ort bzw. anhand eigener Unterlagen zu überprüfen.
