Besser geht's nicht! SELTENE GELEGENHEIT: sanierte 3-Zi-Whg. in Bergheim! Bezugsfrei!

Diese Chance auf eine so liebevoll sanierte 3-Zimmerwohnung in einem top Zustand gibt es kein zweites mal - und dazu noch bezugsfrei!

Hier fühlen Sie sich wohl: stylisch und durchdacht präsentiert sich die 71 m² große 3-Zimmerwohnung im gefragten Stuttgart-Bergheim am Fuße des Schloss Solitudes.

Sie ist perfekt geeignet für Singles oder Paare mit bis zu einem Kind, die Wert auf hochwertige Materialien legen sowie auf der Suche nach einem Zuhause sind, welches ohne Investitionen im Frühjahr 2026 bezogen werden kann.

Investieren Sie in Ihr Eigenheim und sichern Sie sich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie den Zugang zum interaktiven Exposé samt allen Objektunterlagen sowie der genauen Adresse – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- Erbpacht bis 2070, mtl. Zins: 20,38 € (in den Nebenkosten inkludiert)
- Verlängerung über 2070 hinaus möglich
- Bezugsfrei
- Sanierung inkl. gesamter Elektrik, Wasserleitungen, Wände (Mineralputz)
- Tageslichtbad inkl. bodentiefe Walk-In-Dusche & Doppelwaschbecken
- Hochwertige Markeneinbauküche inkl. Geräten (Neupreis 17.000 €)
- Zwei Wintergärten (einer als Abstellraum)
- Elektrische Rollläden
- Designer Heizkörper & Kassettentüren
- Eichenholzparkett in Dielenoptik in den Wohnräumen
- Großformatige Fliesen in Bad, Küche & Flur (größtenteils mit Fußbodenheizung)
- Saniertes Mehrfamilienhaus (Außendämmung & Dach, wird stetig fortgeführt)
- 2 Kellerräume & Dachbodenverschlag

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Kellerfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Stuttgart-Bergheim bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kitas (eine direkt gegenüber) und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die U-Bahn-Haltestelle Bergheimer Hof (U6 und U16) erreichen Sie in 3 Gehminuten. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt rund 20 Minuten.

Die Nähe zum Schloss Solitude und dem umliegenden Naherholungsgebiet mit Wälder und Grünflächen machen diese Wohnung ebenso attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 13.06.2018
- Gültig bis: 13.06.2028
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 20251110#Bkhqnl