Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Bobenheim-Roxheim - sofort frei - (3D Tour)

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1968 in der Fontanestraße 10 in Bobenheim-Roxheim. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die angenehme Nachbarschaft.

Die Wohnung bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Durch Modernisierungen in den letzten Jahren ist sie sofort bezugsfertig und ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger geeignet.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagen beträgt 330 Euro.

360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=vz3tECKYWYh

# Ausstattung
•3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellkammer, Flur
•Zwei Balkone mit Blick ins Grüne (einer vom Wohnzimmer, einer von Kinder- undSchlafzimmer aus zugänglich)
•Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche (ca. 5 Jahre alt), halbhoch gefliest
•Zusätzliches Gäste-WC
•Neue Laminatböden in allen Wohnräumen
•Fenster ca. aus den 1990er Jahren
•Abstellkammer innerhalb der Wohnung
•Kellerraum im Untergeschoss
•Ölheizung
•Fahrradstellplatz direkt vor dem Haus
•Spielplatz und Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude
• Ein Aufzug ist nicht vorhanden

Die Balkonsanierung ist bereits länger in Planung und wird voraussichtlich in den kommenden Jahren umgesetzt. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen vor dem Haus zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Eine gepflegte, modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit zwei Balkonen, Keller und durchdachter Raumaufteilung - ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage!

360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=vz3tECKYWYh

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bobenheim-Roxheim, einer beliebten Gemeinde zwischen Worms und Frankenthal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim und Worms schnell erreichbar.

360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=vz3tECKYWYh

# Sonstiges
360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=vz3tECKYWYh

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Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.

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# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9940-ETW-FNTNSTRSS