4-Zimmer-Wohnung / Eigentumswohnung mit privatem Garten I Neubau I Aufzug I provisionsfrei

**Wohnungshighlights:**

* 4 Zimmer
* Erdgeschoss
* Aufzug
* Terrasse & privater Garten
* Gäste-Bad mit Dusche
* Abstellraum in der Wohnung
* ideal für die große Familie & Senioren

Ihr Interesse ist geweckt? Sie haben Fragen zur Neubauwohnung? Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Beratungstermin (auch Online möglich) zu vereinbaren.

**Friedrich-Ebert-Straße in Egelsbach - der Neubau:**

* 14 gehobene Neubau-Eigentumswohnungen
* Private Gärten für alle Erdgeschosswohnungen
* Provisionsfreier Kauf
* Energieeffizienz A+
* 5 Jahre Gewährleistung
* All-Inclusive-Preis (bezugsfertig)
* Freie Auswahl zwischen Parkett, Vinyl und Fliesen (im Kaufpreis enthalten)
* Massivbauweise mit Wärmedämmung
* Aufzug über alle Etagen
* Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* 3-fach-isolierverglaste Markenfenster
* Elektrische Rollläden
* Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von Markenfirmen
* Malerarbeiten inklusive
* Treppenhaus mit Bodenbelägen aus Naturstein
* Architektonisch perfektionierte Raumaufteilung
* Ein Kellerersatzraum ist im Kaufpreis enthalten
* PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie im Außenbereich können auf Wunsch erworben werden
* Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt, sofern der Baufortschritt dies zulässt

**Lage:**

Die 14 Neubau-Eigentumswohnungen mit der Energieeffizienzklasse A+ entstehen vor den Toren Frankfurts in der Friedrich-Ebert-Straße 3 in Egelsbach.

Das bei ortsansässigen beliebte Wohngebiet bietet neben der ruhigen, naturnahen Lage eine ideale Anbindung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und das Gewerbegebiet am Kurt-Schumacher-Ring mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Zudem sind die Autobahnen A5 sowie A661 in wenigen Fahrminuten erreicht.

Egelsbach verfügt zudem über einen S-Bahnhof mit direkter Anbindung an Frankfurt und Darmstadt.

**Energieausweis:**

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 19,5 kWh/(m²\*a), Energie­effizienz­klasse: A+, wesentlicher Energieträger: Umweltwärme, Heizungsart: Wärmepumpe, Baujahr laut Energieausweis: 2027.