- Wohnfläche 43,75 m²
- Zimmer 2
- Etage 2
- Baujahr 1994
- Hausgeld 250 €
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses mit insgesamt 9 Einheiten an der Burgwartstraße in Freital-Potschappel.
Die Wohnung ist seit 01.11.2025 leerstehend und in einem sehr gepflegten Zustand. Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 250,00 €, davon sind 166,00 € umlagefähig und 40,00 € gehen in die Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung war stets durchgängig vermietet, die vorhandene Einbauküche samt Geräten ist vollständig nutzbar und in einem sehr guten Zustand.
# Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² und großzügigem Wohn-Ess Bereich mit Einbauküche und Balkon bietet die Wohnung die ideale Basis für Singles oder Paare, die Wert auf eine gemütliche Atmosphäre legen.
Die Wohnung verfügt weiterhin über ein geräumiges Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Flur und Schlafzimmer wurde Textilboden verlegt, im Wohnzimmer Laminat. Im Keller des Hauses ist ein Waschmaschinenraum vorhanden, ebenso ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und verkehrstechnisch gut angebundenen Lage von Freital. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist hervorragend, da die Hauptverkehrsadern die schnelle Erreichbarkeit umliegender Orte sowie der Autobahn ermöglichen. Berufspendler profitieren von der kurzen Fahrzeit nach Dresden und der guten Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV).
Die Infrastruktur bietet eine umfassende Nahversorgung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe zu finden, und das große Einkaufszentrum Weißeritz-Park ist mit seiner breiten Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen schnell erreichbar. In der Umgebung stehen den Bewohnern zudem Supermärkte und weitere Einzelhandelsangebote zur Verfügung.
# Sonstiges
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
T: +49 (0) 3591 53 26 26
F: +49 (0) 3591 53 25 46
M: inforeppe-immobilien.de
Internet: www.reppe-immobilien.de
Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum: 14.10.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3915
Rechtliche Angaben
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
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