NEU: 111qm große Vierzimmerwohnung mit Garten in zentrumsnaher Lage in Werdohl zu verkaufen!!!

# Objektbeschreibung
In Werdohl haben wir diese besonders interessante Eigentumswohnung neu für Sie im Angebot!
Sie wünschen sich den Charme eines klassischen Altbaus, verbunden mit dem Komfort einer modernisierten Wohnung und einem eigenen Garten?

Dann dürfte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Die im Jahr 1925 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf rund 111m² Wohnfläche eine gelungene Mischung aus Raum, Licht und Atmosphäre. Insgesamt vier gut geschnittene Zimmer schaffen ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die sich ein gemütliches, großzügiges Wohngefühl wünschen.
Über den zentralen Flur gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner angenehmen Größe und dem klassischen Grundriss überzeugt. Die angrenzenden Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten und bieten so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verfügt über den Blick auf den eigenen Garten.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 modernisiert und verfügt neben einer Badewanne (erneuert 2024) über eine gepflegte Ausstattung. Auch technisch wurde die Immobilie laufend auf den aktuellen Stand gebracht: Elektrik und Böden (2005), Fenster (1988, doppelt verglast) sowie Wasserleitungen (2014) wurden bereits erneuert.

Ein echtes Highlight ist der eigene Garten mit Gartenhütte. Hier lässt sich der Feierabend in privater Atmosphäre genießen – ob beim Grillen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Grünen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr zentral gelegenen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Werdohler Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und kleinstädtischem Charme.
Für Freizeitliebhaber und Naturliebhaber ist ebenfalls gesorgt: Spazier- und Radwege entlang der Lenne sowie die umliegenden Wälder bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Nähe zur Natur und praktischer Erreichbarkeit – eine Adresse, an der man sich schnell zu Hause fühlt.

# Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse an dieser sehr gut gelegenen Wohnung in Werdohl geweckt haben, dann zögern Sie nicht mit der Kontaktaufnahme!
Gerne per E-Mail oder telefonisch!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 469