Seebad Ahlbeck! Neubau mit bestem Energiekonzept - PV-Anlage, Sauna, Aufzug, Tiefgarage, edle Ausstg

# Objektbeschreibung
Erleben Sie Luxus in "Badehosenentfernung" zur Ostsee – Villa Beek macht Wohnen zum täglichen Urlaubserlebnis!

6 exklusive Ferienwohnungen verteilt auf drei Etagen mit Tiefgarage schaffen ein kleines Universum aus Luxus und Komfort. Jede Etage beherbergt eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmerwohnung, die alle mit dem Fahrstuhl bequem erreichbar sind.

Die Wohnungen sind hell und luftig dank bodentiefer Fenster und großer Balkone. Eine Besonderheit finden Sie in der Dachetage mit ihren hohen Decken, die wundervoll mit der sichtbaren Holzbalkendecke harmoniert.

Die Ausstattung der Residenz hat den Anspruch eines Sterne-Hotels: eigene Privatsauna, dazu im Bad ebenerdige Duschen mit Regenbrause und Sitzbank und wertvollen Armaturen namhafter Marken

Im Wohnzimmer finden Sie Ihren Kaminofen für die kühlen Tage der Nachsaison. Die Küche gestalten Sie offen, modern oder klassisch, ganz wie Sie mögen: Dafür schenken wir Ihnen einen Küchengutschein über 7.000 Euro beim Küchenprofi Ihrer Wahl. Jeder Stellplatz in der Tiefgarage ist mit einer E-Wallbox ausgerüstet.

Kauf ohne Risiko: Der Rohbau steht schon, der Innenausbau läuft bereits. Sie können bereits im Frühsommer 2026 einziehen.

# Ausstattung
* energieeffizienter Neubau im Bäderstil
* Photovoltaikanlage mit Speicher für Heizung und Wohnungsstrom
* Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage
* große Wohnbereiche mit Küchenzeile
* jede Wohnung mit Kaminofen
* grosser Balkon mit Ausblick nach Südosten
* Luxusbad mit Dusche, eigener Sauna oder alternativ Wanne
* Edle Bodenbeläge wahlweise mit Parkett oder Design-Vinyl
* Gutschein für eine Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* sparsame Infrarotheizung
* jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
* jede Wohnung erhält einen TG-Stellplatz mit E-Wallbox

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2026
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Neue Dünenstraße 8 in 17419 Seebad Ahlbeck liegt in einem außergewöhnlich charmanten Umfeld, das den einzigartigen Charakter der Kaiserbäder widerspiegelt. Nur wenige Schritte von einer der längsten Promenaden Europas entfernt, bietet sie direkten Zugang zu dem feinen, weißen Sandstrand – so nah, dass man hier auf Usedom gerne von der „Badehosenentfernung“ spricht. Die Lage verbindet die Ruhe einer harmonischen Dünenkulisse mit der lebendigen Nähe zu historischen und kulturellen Highlights wie der berühmten Seebrücke, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Unsere Residenz liegt ca. 150 Meter nah vom feinen Sandstrand an der längsten Strandpromenade Europas: Die sogenannte „Europa-Promenade“ auf Usedom verbindet auf 12 Kilometern die Ortsteile Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin (seit 2005 als Dreikaiserbäder zusammengeschlossen) bis nach Swinemünde auf der polnischen Seite.

# Sonstiges
Neugierig geworden? Fordern Sie einfach ausführliche Informationen bei uns an!

Die genannten Nettoverkaufspreise setzen eine Nutzung als Ferienwohnungsvermietung voraus. Eine Nutzung als Wohnsitz ist ebenfalls möglich, der Verkaufspreis steigt dann aus steuerlichen Gründen. Bei Bedarf erläutern wir Ihnen gern Details.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers, die wir sorgfältig zusammengestellt haben. Dieses Online-Exposee ist nicht rechtsverbindlich. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die gezeigten Symbolbilder dienen dem emotionalen Verständnis der Interessenten und sind eine Vision unserer Kreativen. Dargestellte Möblierungen sind nicht im Preis enthalten. Es gilt der notariell beurkundete Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: SOLAR
Endenergiebedarf: 31.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-09-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 260_2