Renditeobjekt: 1-Zimmer-Wohnung in Neckarstadt-West
105.900 €
- Wohnfläche 20,85 m²
- Zimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1993
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf in der lebendigen Neckarstadt-West von Mannheim. Diese gepflegte Immobilie wurde 1993 erbaut und erst 2023 partiell modernisiert. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 21 m² eine funktionale Raumaufteilung in einem dreistöckigen Gebäude.
Der vorhandene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit Wäsche zu waschen und zu trocknen. Die Wohnung präsentiert sich in solider Qualität und ist ideal für Singles oder als renditestarke Investition geeignet.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in diesem aufstrebenden Viertel und profitieren Sie von der zentralen Lage sowie der hervorragenden Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.
# Ausstattung
- inkl. Kellerabteil
- inkl. Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum
- inkl. Tiefgaragenstellplatz (wird wieder eröffnet, ROI < 2 Jahre)
- Heizungsart: Fernwärme
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,25 %
- Grundstücksfläche: ca. 585 m²
# Lagebeschreibung
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Neckarstadt-West in Mannheim, einer Region, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihren urbanen Charme geschätzt wird.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass Sie das Stadtzentrum und andere Stadtteile mühelos erreichen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Singles und Paare.
Ein weiteres Highlight von Neckarstadt-West ist die Nähe zum Neckar und den angrenzenden Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 1,2 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 3,8 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 1,2 km
# Sonstiges
Die finanziellen Kennzahlen:
- Hausgeld: 166 € / Monat
- Jahresnettokaltmiete (Ist): 5.220 €
- Jahresnettokaltmiete (Soll): 6.948 €
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2029-03-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 25-11-129
Rechtliche Angaben
Unternehmen
Martin Rasch Immobilien, Einzelunternehmen
Angaben gemäß § 5 TMG
Martin Rasch (Gründer und Inhaber)
Graf-Stauffenberg-Str. 21
76189 Karlsruhe, Deutschland
Kontakt
Telefon: +49 175 994 2637
E-Mail: rasch@martinrasch-immoblien.de
Aufsichtsbehörde
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Martin Rasch, vgl. oben
Quellenangabe für Abbildungen
Pexels (Canva Germany GmbH) und Pixabay, a Canva Germany GmbH brand
Karten und Geodaten von ©OpenStreetMap
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Wichtiger Hinweis
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