Neuwertige 3-Zimmer-EG-Wohnung in Nordhorn – mit Garten, Carport & moderner Ausstattung

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet in dieser charmanten Erdgeschosswohnung. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer auf einer Wohnfläche von 82,77 m².
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen und warmem Vinylboden, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Ein besonderes Highlight ist das Carport, das Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Wohnung. Ein Fahrradschuppen gehört anteilig dazu. Der Außenbereich rundet das Angebot mit einer Terrasse mit zusätzlichem Gartenhäuschen als Abstellraum, einer kleinen Rasenfläche und Kindersandkasten ab.

Die barrierefreie Gestaltung gewährleistet einen unkomplizierten Zugang und komfortables Wohnen. Die moderne Einbauküche ist mit Siemens-Küchengeräten im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, in dem Sie Ihre Utensilien ordentlich verstauen können.

Mit einem Hausgeld von 344,65 € monatlich sind die Nebenkosten übersichtlich und kalkulierbar. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wärme, unterstützt durch eine KWK-Anlage mit fossilem Brennstoff.

Genießen Sie das Leben in der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Nordhorn. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 %

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Nordhorn, wo diese Immobilie zum Kauf angeboten wird. Die Lage ist sowohl ruhig als auch verkehrsgünstig, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.

- **Stadtzentrum**: Nur wenige Gehminuten vom Herzen Nordhorns entfernt, haben Sie einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen.
- **Natur und Freizeit**: Die wunderschöne Natur der Grafschaft Bentheim liegt direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten am Vechtesee.
- **Verkehrsanbindung**: Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem zu pendeln. Die B403 und die nahegelegene A30 bieten eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten.
- **Bildung und Einrichtungen**: In der Nähe befinden sich renommierte Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen, ideal für Familien.
- **Medizinische Versorgung**: Profitieren Sie von der Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Apotheken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten.

Dieser Standort vereint Komfort, Natur und urbanes Leben – perfekt für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 44.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 14.02.2017
Gültig bis: 13.02.2027
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 4579008