Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Farmsen-Berne
265.000 €
- Wohnfläche 51,22 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab November 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1931
- Hausgeld 240 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Grüner wird‘s nicht – energieeffizientes Wohnen im Grünen
Willkommen im Wohnensemble Green Homes im Berner Heerweg 90 – wo naturnahes Wohnen auf modernste Energieeffizienz trifft! Durch die aktuell stattfindende energetische Sanierung und Modernisierung des Objekts sind nach Abschluss alle Anforderungen an nachhaltiges Wohnen erfüllt . Freuen Sie sich auf ein lebenswertes Wohnkonzept mit Zugang zum schönen Gemeinschaftsgarten, teilweise eigenen Balkonen, Stellplätzen und praktischen Kellerräumen .
**Die Wohnung:**
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses Nr. 90 und verfügt über ca. 51,22 m² verteilt auf 2 Zimmer, eine Küche mit angrenzenden Balkon und ein hell gefliestes Duschbad. Die Wohnung wurde umfangreich und hochwertig saniert und der originale Dielenboden wurde erhalten. Ein Abstellraum im Keller gehört dazu.
**Lage:**
Farmsen – Natur pur direkt vor der Tür
Die grüne Linie der Wohnhäuser, die aktuell energetisch saniert werden, zieht sich auch im Punkt Lage weiter durch: Natur pur schließt sich im Osten an das Wohnensemble an. Der idyllische Kupferpark mit seinen grünen Wiesen und grün gesäumten Teich lädt direkt vor der Tür zum Spazierengehen, Angeln, Joggen und Sonnen ein. Eine offizielle Hundebadestelle sowie gepflegte Spielplätze machen den Park außerdem zu einem beliebten Ziel für alle Altersgruppen. Als Teil der Walddörfer überzeugt der Stadtteil im gesamten Gebiet immer wieder mit grünen Naherholungsgebieten. Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig wie attraktiv: Heiße Sommertage lassen sich im Strandbad genießen, während die Eishalle des Bäderlands „ Eisland “ in der kälteren Jahreszeit Eislaufvergnügen pur verspricht. Sportbegeisterte finden auf dem BMX Race Track jede Menge Action und an regnerischen Tagen lockt das UCI -Kino Wandsbek.
**Sonstiges:**
Die Heizkosten sind im Hausgeld inkludiert.
Rechtliche Angaben
ZINSHAUSTEAM & KENBO Projektvermarktung GmbH
Bernhard-Nocht-Straße 99
20359 Hamburg
Tel + 49 (40) 411725-50
Email: info-pv@zht-k.de
Registergericht: eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg
Register-Nummer: HR B 146979
Steuer-Nummer: 46/769/02835
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Cornelius Jebe, Nick Schröder, Laura Urbath
Zuständige Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2 (Block A), 20095 Hamburg. Genehmigung nach § 34c GewO vom 28.06.17 durch die Freie Hansestadt Hamburg. Vermögensschadenhaftpflicht mit Geltungsbereich Deutschland besteht bei der Signal Iduna Gruppe, Neue Rabenstraße 15-19, 20351 Hamburg.
Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RSTV: Cornelius Jebe
COURTAGE/KAUFNEBENKOSTEN
Dem Käufer ist bekannt , dass er ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie in der Baron-Voght-Straße 140 an die Firma Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 2,5% inkl. USt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahlt. Die Courtage ist innerhalb von fünf (5) Bankarbeitstagen nach Beurkundung des Kaufvertrages an den Makler vom Käufer zu zahlen. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die Angaben in diesem Exposé zu dem angebotenen Objekt stammen
sämtlich und ausschließlich von dem Veräußerer. Die ZINSHAUSTEAM & KENBO Projektvermarktung GmbH hat die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Größenangaben sowie das Bestehen oder Nichtbestehen
einer etwaigen Baugenehmigung nicht eigenständig geprüft. Aus diesem
Grund wird hiermit eine Haftung der ZINSHAUSTEAM & KENBO Projektvermarktung GmbH für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der in diesem Exposé enthaltenen
Angaben ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
