Seltener Luxus! Leben am Wasser

Wohnen am Wasser – Ihr Platz an der Förde

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben direkt am Wasser!
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – mit maritimem Flair, exklusiver Lage und einmaligem Ausblick auf die Förde.

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Etagenwohnung 143 m²
2 Schlafzimmer
Große Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Bad en Suite
Gäste Duschbad
2 Balkone

Fahrstuhl bis in die Tiefgarage und vor die Wohnungstür
2 Tiefgaragenstellplätze
1 Freiplatz
1 Kellerraum

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: Vereinbarung

- Käuferprovision: 3,57 %

- Grundstücksfläche: ca. 5505 m²
- Nutzfläche: ca. 43,74 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Sonwik liegt im Nordosten Flensburgs, direkt an der Flensburger Förde, und gehört zum Stadtteil Mürwik.
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, verbindet Sonwik die Nähe zur Stadt mit einer ruhigen, naturnahen Lage am Wasser.
Das ehemalige Marinegelände wurde zu einem exklusiven Wohn- und Yachthafenquartier umgestaltet, das heute mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen maritimen Flair überzeugt.

Entlang der Uferpromenade reihen sich stilvolle Apartmenthäuser, Lofts und Gastronomiebetriebe aneinander – viele davon mit direktem Blick auf die Förde und den Yachthafen.
Im Mittelpunkt steht die Marina Sonwik, die Seglern und Wassersportbegeisterten ideale Bedingungen bietet.
Spazier- und Radwege entlang des Wassers laden zu erholsamen Stunden ein und schaffen eine einmalige Verbindung von Urbanität und Natur.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Fördestraße ist die Flensburger Innenstadt schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet Sonwik eine ruhige, gehobene Wohnlage mit hohem Freizeitwert und exklusivem Ambiente.

# Sonstiges
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2034-01-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 25951SB