Attraktive Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2006 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die angrenzende Küche mit Einbauküche hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und zum Hauswirtschaftsraum.
Vorhanden sind zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein Abstellschuppen, der sich direkt am Haus befindet.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können leider keine Innenbilder veröffentlicht werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Erdgeschosswohnung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Bad mit Wanne und Dusche
- Rollläden
- Terrasse
- Abstellschuppen
- Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Prov. 3,57 % v.Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bassum liegt 25 km südlich Bremens. Die Verkehrsanbindung an Bremen ist durch die Ortsumgehung im Zuge der Bundesstraßen 51 und durch die Bahnlinie
Bremen- Osnabrück hervorragend. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind in Bassum vorhanden. In der Stadt finden Sie reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr gutes Freizeitangebot – Freibad, Hallenbad, Tennis- und Reitanlagen und ein Krankenhaus.

# Sonstiges
Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns.
Büroöffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr.
Freitag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 16:00 Uhr.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können leider keine Innenbilder veröffentlicht werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2025_579