Renovierungsbedürftige 3- bis 4-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit Terrasse in ruhiger Lage von München-Solln
599.000 €
- Wohnfläche 102,57 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1969
- Hausgeld 523 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
Die familienfreundliche 3- bis 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse wurde ca. 1969 in solider und gesunder Ziegelbauweise in einer Wohnanlage mit 55 Wohnungen verteilt auf 3 Hauseingänge errichtet. Sie ist auch für ältere Menschen gut nutzbar, da der Zugang barrierefrei ist. Außerdem verfügt das Haus über ein Aufzug.
Durch die vielen Fenster ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Der jetzige Grundriss ist als 3-Zimmer-Wohnung genutzt. Es ist möglich, das jetzige Esszimmer abzutrennen und dort ein Elternschlafzimmer zu errichten (Grundrissvariante 2), so dass Sie daraus eine 4-Zimmer-Wohnung machen können.
Der Grundriss ist praktisch geschnitten und verfügt sowohl über eine Abstellkammer wie auch ein zusätzliches WC. Von der Küche aus haben Sie einen Durchgang zum Wohnzimmer.
Das Bad wurde vor einigen Jahren mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette renoviert. Es verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Das extra WC entspricht noch dem Standard des Baujahres. In den beiden Kinderzimmern müsste der Bodenbelag erneuert werden.
Küche, Bad, WC und Flur sind gefliest. Wohnzimmer und Esszimmer/Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die Südterrasse, auf der Sie die Sonne in herrlich, ruhiger Lage genießen können. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit ca. 8,2 m². Es besteht die Möglichkeit, 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze (ein normaler und ein übergroßer) zu EUR 45.000,- zu erwerben.
Den Bewohnern steht im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: Frei zum Bezug
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der im Münchner Süden gelegene Stadtteil Solln zählt zu einer der besten Wohnlagen in ganz München und ist gekennzeichnet durch seine Villenbebauung, seine exklusiven Einfamilienhäuser, gepflegten Reihenhäuser und kleineren Wohnanlagen auf alteingewachsenen Grundstücken. Der citynahe grüne Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit der S-Bahn-Anbindung S 7, Station "Solln" fahren Sie bequem in ca. 8 Min. ins Zentrum. Die Buslinie 63 Haltestelle "Plattlinger Straße" ist in 2 Min. fußläufig erreichbar und bringt Sie zur U 3 Haltstelle "Aidenbachstraße" Ebenfalls sind in der näheren Umgebung Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zahlreiche gastronomische Highlights finden Sie hier in der Umgebung. So zum Beispiel den berühmten Biergarten "Waldwirtschaft" in Großhesselohe, den "Sollner Hof", das "Asamschlössl" oder den Hinterbrühler See mit seinen Booten und der Traditionsgaststätte "Hinterbrühl". Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert der nahegelegenen, renaturierten Isarauen, des Forstenrieder Parks oder des Perlacher Forstes. An den bewaldeten Isarhochufern lässt es sich herrlich wandern oder radeln. Ebenso gibt es hier eines der schönsten Sommerbäder, das "Maria-Einsiedel-Bad" und einen Golfplatz. Neben all diesen Vorzügen ist die beliebte Innenstadt in nur ca. 10-15 Autominuten oder in 25 Radminuten entlang der Isar erreichbar. Durch die kurzen Wege zum "Mittleren Ring" sind von hier aus auch die wichtigsten Autobahnanschlüsse Münchens gut erreichbar.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 15.05.2018
- Gültig bis: 2028-05-15
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 719960
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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