Provisionfrei:Köpenick-Vermietete Wohnung zur Kapitalanlage+Verkaufsaktion/Erstattung/Nebenkosten

Die dreigeschossigen Wohnhäuser gruppieren sich entlang der Gehsener Straße. Die Liegenschaft ist nach § 8 WEG aufgeteilt, saniert und mit einer Vollwärmefassade versehen. Die zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich in der Gehsener Straße 72.
##Verkaufsaktion:
Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Kleine gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit zwei Zimmer, einer Küche und ein Bad mit einem Fenster.

- Kaufpreis pro m²: 3.630,36 €

# Lagebeschreibung
Köpenick bezieht seine Stärken im Zusammenhang mit modernsten Forschungs- und Produktionszentren mit den Qualitäten vieler Wohnungsquartiere. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft ist ebenso Standort wie vielen Start-ups-Unternehmen in Adlershof.
Zahlreiche Wasserbereiche wie der Müggelsee, der Dämnitzsee, die Dahme sowie die großen grünen Erholungsgebiete wie u.a. die Wuhlheide laden zur Erholung ein und verdeutlichen die Wohnqualität von Köpenick.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weitere Einkaufszentren befinden sich in der 3-4 Busstationen entfernten S-Bahn-Haltestation mit dem Forum Köpenick.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Erdgas schwer ===
Das Angebot ist nur für Kapitalanleger gedacht. Die Mieter genießen ein lebenslanges Wohnrecht und ein Vorkaufsrecht für sechs Monate.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten und Unternehmensdaten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposè wurden sogfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissplänen Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, das Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Absprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen und zwischenzeitlicher Teilverkauf bleiben vorbehalten. Ein Kauf erfolgt unter Gremienvorbehalt der Vonovia.
Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der GSW Immobilien AG -BST- der Deutsche Wohnen Gruppe.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 89 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 12.08.2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41256-37