Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Wedemark Bissendorf

Das im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren regelmäßig investiert:

Neuanstrich (2023)

Balkonsanierung (2013/2014)

Erneuerung der Hauseingangstür (2024)

Kunststofffenster (2006)

Eine mögliche Umstellung der Gasheizung auf eine moderne Wärmepumpe ist derzeit in Diskussion – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegten Parkett- und Fliesenböden, das helle Tageslichtbad mit Dusche sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Rückzugsort.

Ein Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen der Wedemark – ruhig, grün und zugleich zentral.

Mit ca. 78 m² Wohnfläche, einem Süd-Balkon mit herrlichem Grünblick und einem sehr gepflegten Gesamtzustand ist sie die perfekte Kapitalanlage in begehrter Lage nördlich von Hannover.

Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Der Rubensweg liegt in einer der beliebtesten und wertstabilsten Lagen der Wedemark.

Die Wohnlage überzeugt durch Ruhe, Grün und perfekte fußläufige Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken – alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote direkt im Ort

S-Bahn-Station Bissendorf fußläufig – in nur ca. 25 Minuten in die Innenstadt von Hannover

Schnelle Anbindung an die A7 und A352 sowie den Flughafen Langenhagen

Ruhige Wohnstraße mit gepflegtem Umfeld und hoher Wohnqualität

Die Wedemark gilt seit Jahren als eine der begehrtesten Gemeinden im Großraum Hannover – geprägt von Natur, Familienfreundlichkeit und nachhaltiger Wertentwicklung.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für all jene, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung suchen. Nur 90 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle Bissendorf, während der Bahnhof Bissendorf in 300 Metern Entfernung schnellen Zugang zur S4 bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie den REWE-Supermarkt in nur 150 Metern. Kulinarische Angebote bieten drei Restaurants, die jeweils in einem Radius von 300 Metern liegen – perfekt für ein lässiges Essen oder einen schnellen Snack. Zudem haben Sie Zugang zur Natur in der Umgebung, ideal für entspannende Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.

Diese Wohnung beinhaltet alles, was Sie für ein modernes Leben benötigen, von der vorteilhaften Lage bis hin zu den praktischen Annehmlichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einem einladenden Zuhause sind, das sowohl in der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen als auch zur Natur liegt, sind Sie hier genau richtig.

Eine wertstabile Kapitalanlage in bester Lage der Wedemark: ruhig, gepflegt und mit hervorragender Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Mit der laufend gepflegten Bausubstanz, dem sonnigen Balkon und der zukunftsorientierten Heizungsplanung bietet diese Wohnung Sicherheit, Rendite und Substanz – ein ideales Investment für Anleger mit Anspruch.

Der Energieausweis ist bereits jetzt bei B.

➡️ Kapitalanlage mit Zukunft – solide, gepflegt und hervorragend vermietet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot in Bissendorf nicht zu verpassen!

Für die erfolgreiche Vermittlung wird vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent erhoben und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.

Für die Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.