Klein. Fein. Winterhude.

Eine Wohnung, die Sie sich definitiv einmal näher anschauen sollten.
Warum?

Die Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohnambiente in bester Lage, unweit des Winterhuder Marktplatzes. Zum Objekt gehört ein Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschraum mit sechs Wachmaschinen und zwei Trocknern. Das Apartment befindet sich ruhig gelegen zum gepflegten Innenhof eines Mehrfamilienhauses – und das mitten im lebendigen Winterhude!

Mit einer perfekten Mischung aus urbaner Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeit eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Auch die Nutzung als Mitarbeiterwohnung bietet sich an.

Die stilvolle, zeitlose Ausstattung verleiht dem kompakten Raum ein großzügiges Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Alster, der Stadtpark sowie zahlreiche Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus jung und alt – ein echtes Stück Hamburger Lebensqualität.

Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, zentral und dennoch ruhig zu wohnen – oder zu investieren.

Einziehen. Ankommen. Zuhause sein. Schauen Sie vorbei - es lohnt sich!

# Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- frei lieferbar ohne Mietverhältnis
- möbliert
- kürzlich renoviertes Bad
- neuwertige Pantry
- Stäbchen-Parkett
- offene Küche
- offener Wohnbereich

Weitere Details und Infos zur Wohnung und der WEG erhalten Sie exklusiv auf Anfrage mit unserem Exposé! Anderenfalls verpassen Sie diese Gelegenheit!

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises

# Lagebeschreibung
Mitten im begehrten Stadtteil Winterhude, unweit der Grenze zu Eppendorf, befindet sich diese charmante Wohnung in absolut zentraler und dennoch ruhiger Innenhoflage. Die Adresse Eppendorfer Stieg verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und erholsame Rückzugsmöglichkeiten.

Der Stadtpark und die Alster sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Supermärkten und Ärzten – alles direkt vor der Tür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Busse und U-Bahnstationen wie die „Hudtwalckerstraße“ oder „Lattenkamp“ sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und bringen Sie zügig in alle Teile Hamburgs. Ob zum Jungfernstieg, in die Hafencity oder zum Flughafen – von hier aus sind Sie überall bestens angebunden.Entfernungen:
Flughafen 8,6 km
Fernbahnhof 3,6 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 24.07.2024
- Gültig bis: 23.07.2034
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: KHHA_726