Sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit geschickter Raumaufteilung für Selbstnutzer und Kapitalanleger in
720.000 €
- Wohnfläche 94 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1968
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Diese charmante und geräumige Etagenwohnung bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis im Herzen von München. Mit einer Wohnfläche von 94 m² erstreckt sich diese Immobilie über 5 Zimmer, darunter eine Wohnküche, 4 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde im Jahr 2021 auf hohem Niveau (Böden, Bäder, Küche, Elektrik) saniert. Diese Wohnung ist durch die sehr geschickte Raumaufteilung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger und auch als WG geeignet.
Die Ausstattung dieser Immobilie ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind elegant mit Parkett und Fliesen gestaltet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche ist modern und funktional, perfekt für Kochbegeisterte. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort für Besucher.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € käuflich erworben werden kann.
Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Lage und ist ideal für Familien oder Paare, die das urbane Leben in München genießen möchten.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Provisionshinweis: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57% inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Freischützstraße 106 bietet eine sehr gute Lage in einem begehrten Wohngebiet von München-Bogenhausen (Johanneskirchen). Sie verbindet Ruhe und Wohnqualität mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Für Menschen, die sowohl auf komfortables Wohnen als auch auf gute Erreichbarkeit Wert legen, ist diese Adresse sehr empfehlenswert.
Verkehrsanbindung ÖPNV
In unmittelbarer Nähe liegt die Haltestelle Johanneskirchen (Bf.) (S-Bahn Linie S8) – laut ÖPNV-Auskunft mit nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Buslinien wie z. B. die Linie Bus 50 und Bus 154 bedienen die Umgebung und ermöglichen gute Verbindungen ins Umland bzw. zur S-Bahn.
Zukünftig geplant: eine Erweiterung des Tramnetzes durch das Projekt Tram Johanneskirchen, welches die Erreichbarkeit weiter verbessern soll.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 160 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 08.08.2018
- Gültig bis: 08.08.2028
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 80143
Rechtliche Angaben
Best Place Zabel GmbH
Friedrichstraße 95
10117 Berlin
T: +49 (30) 44351960
E: t.zabel@bestplace-zabel.com
Hauptansprechpartner in Deutschland:
Thomas Zabel
Handelsregister:
HRB 224003B Amtsgericht Charlottenburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 341097779
Geschäftsführung:
Thomas Zabel, Danny Wolf
Berufsrechtliche Erlaubnis:
Best Place Zabel GmbH ist Inhaberin einer berufsrechtlichen Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Die Europäische Kommission bietet eine Plattform zur Online-Streitbeilegung an, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Im Streitfalle können Sie Ihre Beschwerde per E-Mail an service@bestplace-zabel.com richten. Best Place Zabel GmbH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen teilzunehmen.
