Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche, Dachterrasse und TG-Stellplatz in Rastatt!
369.000 €
- Wohnfläche 164,85 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1987
- Hausgeld 450 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Rastatt – eine charmante Maisonette-Wohnung mit großem Potenzial! Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet sie genügend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch. Die Immobilie aus dem Jahr 1987 benötigt Renovierungsarbeiten, wodurch Sie den Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die großzügige Maisonette verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer – perfekte Rückzugsorte für jeden Familienmitglied. Ein Badezimmer lädt zur Entspannung ein, während der Balkon für frische Luft und Tageslicht sorgt. Praktisch: Die Wohnung ist unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist sie sofort verfügbar, sodass Sie zügig einziehen können. Diese Immobilie vereint Potenzial zur individuellen Gestaltung mit einer attraktiven Lage in Rastatt – eine Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Traumdomizil zu schaffen!
# Ausstattung
- Zwei Balkone
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gäste-WC
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, etwa 5 Minuten Fußweg entfernt und genießt eine hervorragende Lage. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Wochenmarkt, Apotheken sowie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und kleineren Boutiquen sind leicht zu Fuß erreichbar. Rastatt, bekannt für seine barocke Architektur und seine lebendige Kulturszene, bietet eine ideale Symbiose aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Im nahen Umkreis befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof Rastatt ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Baden-Baden und Straßburg, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Zusätzlich ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) in etwa 16 Minuten mit dem Auto erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 168 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1094
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter
VR-Bank in Mittelbaden eG
Hügelsheimer Str. 6
76473 Iffezheim
Tel.: 07229/602-0
Fax: 07229/602-1222
E-Mail: info@vr-miba.de
Bankleitzahl: 66562300
BIC: GENODE61IFF
Vertreten durch den Vorstand
Klaus Knapp (Vorstandssprecher)
Christian Menges
Vorsitz des Aufsichtsrates
Konrad Walter
Rechtsform
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister
Registergericht beim Amtsgericht Mannheim Gen.Reg. Nr. 520007
Registergericht
Amtsgericht Mannheim
Sitz der Genossenschaft
76473 Iffezheim
Umsatzsteuer-ID
DE144019297
Aufsicht
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
https://www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz
Die VR-Bank in Mittelbaden eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
https://www.bvr-institutssicherung.de
https://www.bvr.de/SE
Angaben zum Prüfungsverband
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergische Genossenschaftsverband e.V., Sitz: Karlsruhe, erreichbar unter https://www.wir-leben-genossenschaft.de.
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register
DIHK | Deutsche Industrie- und Handelskammer
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf)
https://www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-EA9W-ZOJ58-05
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
https://www.karlsruhe.ihk.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vr-miba.de
Kundenbeschwerdestelle vom BVR
Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank in Mittelbaden eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages
Elmar Himmel, Hügelsheimer Str. 6, 76473 Iffezheim
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung
https://www.vr-miba.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen/streitbeilegungsverfahren-mit-ombudsmannverfahren.html
