Stilvoll wohnen in zentraler Lage – Raum für Leben, Ruhe und Komfort.

Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung mit rund 138 m² Wohnfläche bietet Raum für das, was ein Zuhause ausmacht – Zeit miteinander, Rückzug, Geborgenheit und ein Stück Großzügigkeit im Alltag.

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, verbindet sie klassische Eleganz mit moderner Wohnqualität – mitten in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Schon beim Betreten spürt man die Weite und Harmonie dieses besonderen Ortes.
Das große Schlafzimmer schenkt Ruhe und Rückzug, während die weiteren Zimmer Platz für Kinder, Gäste oder ein helles Homeoffice bieten.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, ein separater Abstellraum und ein Keller schaffen Ordnung und Stauraum für alles, was das Familienleben bereichert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab dem 1. November 2026 zur Eigennutzung bereit – eine Gelegenheit, die sich für Familien mit Weitblick lohnt.

Die Lage verbindet Stadtleben und Alltag auf ideale Weise: Spielplätze und Parks, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind nur wenige Schritte entfernt. Hier ist alles nah, was den Familienalltag leichter und das Leben schöner macht.

Fazit:
Eine großzügige Stadtwohnung mit Herz und Stil – ideal für Familien, die mitten in Berlin ein Zuhause mit Lebensqualität, Komfort und Seele suchen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen

- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
- Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Der Berliner Ortsteil Wilmersdorf zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen der Hauptstadt. Geprägt von prachtvollen Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet das Quartier urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität.

Die Wohnung liegt im Herzen von Wilmersdorf und zeichnet sich durch ihre zentrale, zugleich angenehm zurückhaltende Lage aus. Hier wohnen Sie in einem stilvollen Umfeld, das sowohl von Eigennutzern als auch von langjährigen Anwohnern geschätzt wird.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostläden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders rund um den Bayerischer Platz sowie den Prager Platz zeigt sich Wilmersdorf von seiner lebendigen, zugleich entspannten Seite. Wochenmärkte, kleine Boutiquen und traditionelle Geschäfte unterstreichen den gewachsenen Kiezcharakter.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, des Kurfürstendamms, der City West und weiterer zentraler Bezirke. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen Berlins zügig erreichbar.

Grünanlagen und Plätze bieten Raum für Erholung im Alltag, während kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung in direkter Umgebung ein komfortables und familienfreundliches Umfeld schaffen. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur, architektonischer Qualität und ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders wertstabil und nachhaltig attraktiv.

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 83.9 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 11.02.2019
- Gültig bis: 10.02.2029
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WE07