Eigentumswohnungen in Kröpelin

Ostseenähe trifft Lebensqualität

In diesem jungen Wohngebiet entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 11 modernen Eigentumswohnungen. Dieses durchdachte Neubauprojekt besticht durch seine ruhige Lage und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Paare, Senioren und Kapitalanleger. Dieses Projekt bietet Raum für jeden Lebensraum. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Blick ins Grüne der sich über die angrenzenden Felder erstreckt und ein Gefühl von Naturverbundenheit vermittelt. Die Umgebung und der nahegelegen "Stadtholz" laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.
Erleben Sie modernes Wohnen zwischen Stadt und Natur - in einem ruhigen, jungen Wohnquartier mitten im Grünen.

# Ausstattung
Beschreibung Ausstattung
* 2 - 3 Zimmer
* ca. 46 m² - 79 m² Wohnfläche
* im EG elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer
* Wohnungen barrierefrei
* bodentiefe Fenster
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Sanitäreinrichtung (Dusche, teilw. Badewanne) deutsche Markenfabrikate
* Abstellraum innenliegend
* Terrasse im EG mit großem Gartenanteil für WE-Nr. 1 + 4
* Balkone im OG und DG
* Luft-Wärmepumpenanlage
* Fußbodenheizung, einzelraumregulierbar
* Fußboden- und Malerarbeiten inklusive
* Wechselsprechanlage mit Videofunktion pro Wohneinheit
* Stellplatz pro Wohneinheit, optional mit Leerrohr/Erdkabel für Wallbox
* Fahrrad- und Geräteraum mit Abstellfläche pro Wohneinheit im Hofbereich
* Ausstattungsänderungen sind durch die Käufer möglich.
* Kaufpreisfälligkeit nach Fertigstellung

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die charmante Kleinstadt Kröpelin liegt im Herzen der mecklenburgischen Ostseeküste, nur wenige Kilometer von den beliebten Seebädern Kühlungsborn, Heiligendamm und Rerik entfernt. Durch ihre ideale Lage zwischen der Hansestadt Rostock und dem Ostseebad Kühlungsborn vereint Kröpelin ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe zu den schönsten Stränden der Region. Die Ostsee ist nur in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar – perfekte Voraussetzungen zum Baden, Spazierengehen oder Radfahren entlang des Küstenradweges. Das mondäne Heiligendamm, bekannt als ältestes Seebad Deutschlands, und das lebhafte Kühlungsborn mit seiner Promenade, den zahlreichen Restaurants, Boutiquen und dem Yachthafen sind schnell erreichbar.
Auch das maritime Warnemünde mit seinem Hafenflair und breiten Sandstrand legt nur etwa 30 Fahrminuten entfernt. Kröpelin selbst verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die B105 sind Rostock und Wismar bequem erreichbar, der Bahnhof Kröpelin bietet eine direkte Zugverbindung nach Rostock und Wismar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte befinden sich direkt vor Ort – alles, was man zum täglichen Leben braucht. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten. Durch die Nähe zur Ostsee und den beliebten Badeorten ist Kröpelin sowohl für Familien als auch Ruhesuchenden ein äußerst attraktiver Wohnstandort – ruhig, grün und doch mitten in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Die gezeigten Ansichten und Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Möblierungen, Farben, Materialien und Ausstattungsdetails können abweichen. Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft dargestellt und nicht Teil des Kaufgegenstands. Maßgeblich ist ausschließlich die vertraglich vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 450-300-1