- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1996
- Hausgeld 230 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
Standort
Beschreibung
In dem charmanten Stadtteil Basberg von Hameln befindet sich diese schöne Dachgeschosswohnung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 69,0 m² und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung wurde circa 1996 erbaut und ist mit Kabel- und Satellitenfernsehen ausgestattet. Hier können Sie eine gemütliche und komfortable Wohnsituation in einem schönen Umfeld genießen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einzel-Garage
- Rollläden
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Hameln, eine große selbständige Stadt in Niedersachsen, bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein attraktives Wohnen. Als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums liegt die Stadt an der Weser und bietet eine gute Balance zwischen städtischem Flair und Natur.
In der Stadt Hameln, die etwa 57.905 Einwohner zählt, befindet sich die Dachgeschosswohnung in dem Stadtteil Ost/Basberg. Die Immobilie liegt nur 1,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit ein städtisches Flair.
Die Verkehrsanbindung ist gut, die nächste Zugstation Hameln ist mit dem Fahrrad erreichbar und liegt etwa 1,3 km entfernt. Eine Bushaltestelle an der Justus-Kiepe-Straße ist sogar nur 200 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rehren an der A 2 in 15,9 km mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, PENNY, BioMarkt Hameln, Bäckerei Uwe Schmidt, Rossmann, dm, Einkaufszentrum Stadtgalerie und Sonderpreis Baumarkt eine gute Versorgung. Die meisten dieser Geschäfte sind mit dem Fahrrad erreichbar, während die Bäckerei Uwe Schmidt sogar fußläufig erreichbar ist.
Familien mit Kindern können sich über die Nähe zu einer Schule, einem Gymnasium und einem Kindergarten freuen, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken, die alle in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Gastronomie wie das KOI - Restaurant & Bar, Schnellrestaurant Mevlana Döner oder Restaurant Balutsch und Nachtleben in Form von Kneipen wie der Kneipe weekend, Kneipe Hamelner Krug oder Kneipe Gilde Klause bieten Abwechslung. Kulturinteressierte können ein Kino oder ein Theater mit dem Fahrrad erreichen. Sportbegeisterte finden ihre Freude in der Sporthalle Einsiedlerbach, am Bolzplatz am Hammelstein, bei LifeSports, Hamelner Sportbox, Körperformen oder EASYFITNESS.
Zum Ausgleich bietet die Nähe zu Parks wie dem Ada-Lessing-Park, Park Bürgergarten oder Schulgarten die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen. Diese Parks sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar und laden zum Spazieren und Entspannen ein.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht, Erdgas schwer
- Endenergiebedarf: 70,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 07.05.2019
- Gültig bis: 2029-05-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 9413 - DK
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: André Horstmeyer
Strasse: Am Markt 4
PLZ/Ort: D-31785 Hameln
Telefon: 05151 206-40199
Fax: 05151 206-99581
E-Mail: immobilien@spkhw.de
Homepage: www.spkhw.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HR B 100707
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel. 0511/31070,
www.hannover.ihk.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 115446744
Schlichtungsstelle: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle<br />
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Weiteres: Steuernummer: 22/201/41114
Verbraucherinformationen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nw.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------
--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nw.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nw.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.
----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.
