WEITBLICK: Klein, fein, mein!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bietigheim-Bissingen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich eine moderne Küchenzeile mit einer im Jahr 2016 eingebauten Einbauküche, die über alle wichtigen Elektrogeräte verfügt und den vorhandenen Raum optimal nutzt. Rechts vom Flur liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Toilette, Waschtisch und Badewanne – ein gepflegter Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Am Ende des Flurs öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner großen Fensterfront und dem hochwertigen Parkettboden den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der Raum bietet ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich und lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen sonnige Stunden und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein abschließbarer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert: 2014 erhielten sowohl die Fassade eine neue Dämmung als auch das Flachdach eine Erneuerung, und die Gaszentralheizung wurde ebenfalls 2014 ausgetauscht. Diese Maßnahmen sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als gepflegte und gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage von Bietigheim-Bissingen – ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache!
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Parkett

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

- Käuferprovision: 5.950 €
- Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 5.950 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.Entfernungen:
Flughafen 43,8 km
Fernbahnhof 1,6 km
Bus 0,3 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 114.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 14.06.2018
- Gültig bis: 13.06.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2387