Bauplatz Besichtigung am So., 19.04. von 16-17 Uhr in der Alemannenstr. 28-30!

+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Alemannenstraße 28-30 in Holzgerlingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Sonntag, den 19.04. von 16:00 - 17:00 Uhr

Klein aber fein!

Diese smarte barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung (ca. 43 m²) bietet ein einzigartiges Wohngefühl im Dachgeschoss, bequem per Aufzug erreichbar.

Das Highlight ist die private Dachterrasse (ca. 6 m²), die den Wohn-Essbereich (ca. 20 m²) ins Freie erweitert.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer (ca. 10,5 m²) und ein modernes Bad vervollständigen dieses kompakte Schmuckstück. Ideal für Singles, die das Besondere suchen.

Highlights:

• 2 Zimmer / 42,82 m² Wohnfläche
• Barrierefrei (nach LBO § 35)
• Private Dachterrasse (ca. 6 m²)
• Penthouse-Charakter
• Per Aufzug erreichbar
• QNG-zertifiziert

# Ausstattung
- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Lichtdurchflutete Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Dusche
- Aufzug
- Platz für Fahrräder (optional und in begrenzter Anzahl auch als abschließbare Fahrradbox)
- Und vieles mehr!

# Lagebeschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen
Zentrumsnah. Gut angebunden.

Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen
und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung"
präsentiert.

Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.

Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über
die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.

Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca.
500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigen
Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter-Objekt-ID: 07681-E5-Eh39