Attraktives Baugrundstück in Zell – Ihre Chance auf Wohnträume!

Dieses voll erschlossene Grundstück mit einer Fläche von 1.486 m² liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Zell und bietet eine hervorragende Ausgangslage für Ihr individuelles Bauvorhaben.

Die besondere Grundstücksform – straßenseitig breit und nach hinten spitz zulaufend – eröffnet kreative Möglichkeiten bei der Planung und Nutzung. Die Lage direkt an der Straße sorgt für gute Erreichbarkeit und eine angenehme Einbindung in die bestehende Nachbarschaft.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Wohnstruktur und naturnahes Flair aus – ideal für alle, die eine Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur suchen.

Verwirklichen Sie Ihre Ideen – dieses Grundstück bietet Ihnen den passenden Rahmen dafür.

# Ausstattung
- Baugrundstück
- Voll erschlossen
- Teil einer Wohnanlage
- Besondere Grundstücksform für kreative Bauideen
- Zentrale und dennoch ruhige Lage

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im oberfränkischen Zell, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Fichtelgebirge. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einer naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Bundesstraße B2 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung in Richtung Hof, Bayreuth und Nürnberg ermöglicht. Auch der Regionalflughafen Hof-Plauen liegt nur etwa 25 km entfernt.

Für Familien besonders attraktiv: Vor Ort gibt es eine Grundschule mit Sportanlagen sowie einen Kindergarten. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Städten Münchberg und Hof, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden – Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in der Umgebung. Für größere Besorgungen oder Shopping-Ausflüge bieten die nahegelegenen Städte ein breites Angebot.

# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Anbieter-Objekt-ID: VUB0002264