CA. 45QM GARTEN-/ TERRASSEN-GENEHMIGUNG | 2-ZIMMER | ERDGESCHOSS | HINTERHAUS | RENOVIERUNGSBEDARF
285.000 €
- Wohnfläche 56,38 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1904
- Hausgeld 207 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
GEPFLEGTER ALTBAU MITTEN AM WINTERFELDTPLATZ!
Der 5-geschossige Altbau „Winterfeldtplatz 46“ stammt aus dem Jahre 1904 und verfügt über rund 20 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und Seitenflügel. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben.
# Ausstattung
RUHIGE ALTBAUWOHNUNG!
Diese Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand im EG des Hinterhauses.
Sie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
* grosses Duschbad mit separater Toilette
* Laminatboden/Fliesen
* Abstellfläche
* TOP Lage
* Sondernutzungsrecht für Terrasse/Garten ca. 45qm in der Teilungserklärung zugeordnet
Das Objekt hat keinen Fahrstuhl.
Kaufpreis pro m²: 5.054,98 €
# Lagebeschreibung
SUPER LAGE AM WINTERFELDTPLATZ!
Der Kiez um den Altbau „Winterfeldtstr. 46" gehört zu den begehrtesten Kiezlagen von Berlin. Er zeichnet sich vor allem durch seine hervorragenden Anbindungen, zentralen Lage sowie seiner beeindruckenden Geschichte aus.
Der Winterfeldtplatz befindet sich direkt gegenüber von dem Wohnhaus. Rund um den Winterfeldtplatz befinden sich unzählige Bars und Restaurants. Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz findet wöchentlich am Mittwoch und Samstag statt. Das vielfältige Angebot an Obst, Gemüse, Fleisch, Brot, Käse und vielen weiteren Köstlichkeiten lässt keine Wünsche offen!
Die U-Bahn-Station (U1, U2, U3, U4) „Nollendorfplatz“ ist fußläufig erreichbar. Hinzu kommt die Bus-Station (106, 187, M19). Von dort aus gelangen Sie zügig nach Kreuzberg sowie in den Berliner Westen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich rund um das Objekt.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 141.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LOU005_00019
Rechtliche Angaben
Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH
Kurfürstendamm 177
10707 Berlin
E-mail: info@bepartofberlin.de
Weitere Hinweise
Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Christian Parnitzke
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO erteilt am 09.05.2018 zur Vermittlung eines Abschlusses von Verträgen über gewerbliche Räume, Wohnungen, Grundstücken und Häusern
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
HRB 194548
Ust.ID DE317733343 (gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz)
