GEPFLEGTE EINHEIT MIT WOHNKÜCHE | BESTLAGE SAMARITERKIEZ | ERDGESCHOSS | PROVISIONSFREI |

# Objektbeschreibung
FANTASTISCHER, GESCHMACKVOLLER UND TOP-GEPFLEGTER ALTBAU!

- sehr gepflegter und geschmackvoller Altbau
- bestehend aus 32 Wohneinheiten
- voll unterkellert.
- freundlich gestaltete Fassade
- ansprechende Treppenaufgänge mit Altbauflair
- kleiner Innenhof mit Fahrradabstellplätzen

Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu!

# Ausstattung
ERDGESCHOSS | PRAKTISCH GESCHNITTEN |BESTLAGE SAMARITERKIEZ |

- gepflegte Wohnung
- großzügige Zimmer
- offene Küche mit Fenster
- gefliestes Wannenbad mit Fenster

Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 5.155,60 €

# Lagebeschreibung
SAMARITERKIEZ - ABSOLUT GEFRAGTE LAGE - RUHIG UND DENNOCH ZENTRAL!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und unaufgeregten Seitentraße der Samariterstraße im nördlichen Samariterkiez. Diverse Restaurants, Cafés, Bars und Clubs befinden sich in direkter Wohnumgebung. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in ausreichender Zahl vorhanden. Natürlich dürfen auch Kindergärten und Schulen nicht fehlen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso als sehr gut zu bezeichnen. Den U-Bahnhof Samariterstraße sowie den U-/S-Bahnhof Frankfurter Allee erreichen Sie fußläufig innerhalb kürzester Zeit (ca. 5 Minuten). Und wenn Sie Erholung von stressigen Großstadtalltag brauchen, dann nutzen Sie die vielen Parks (Blankensteinpark, Forckenbeckplatz, Stadtpark Lichtenberg) und die grünen Straßenzüge im Samariterkiez.
Es erwartet Sie eine fantastische Infrastruktur in einer sehr gefragten Wohnlage!Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Gymnasium 0,4 km
Autobahn 8,3 km
Zentrum 4 km

# Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 131.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EBO006_0004