Licht, Raum und Lebensqualität – Stilvolle Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Echterdingen

In einer der besten Wohnlagen von Echterdingen, in der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Christophstraße, erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit rund 143 m² Wohnfläche und sechs gut geschnittenen Zimmern – ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der lichte Wohn- und Essbereich ins Auge. Hier sind auch bereits Leitungen und Anschlüsse für eine Einbauküche gegeben. Durch einen Raumteiler optisch getrennt, entsteht ein Gefühl von Offenheit und Struktur zugleich – ideal für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden im privaten Rückzugsbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit zu jeder Tageszeit und schaffen ein Wohnambiente, das einladend und freundlich wirkt.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt – ein perfekter Ort für den morgendlichen Kaffee oder den entspannten Ausklang eines Sommertages.
Auf selber Etage befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer.

Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Eine bodentiefe Dusche sowie eine komfortable Badewanne bieten sowohl Funktionalität als auch Entspannung.

Ein echtes Highlight der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss: Hier eröffnet sich ein geräumiges Studiozimmer, das vielseitig nutzbar ist – ob als Master-Bedroom, Homeoffice, Atelier oder privater Rückzugsort, hier bietet sich viel Raum für individuelle Einrichtungswünsche.
Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein zweites Badezimmer mit bodentiefer Dusche, was die Wohnqualität für Familien, oder Gäste deutlich erhöht sowie durch einen Zwischenraum, welcher Platz für eine Arbeitsecke bietet.

Die Maisonette vereint stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen, durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und eine bevorzugte Lage – ideal für alle, die urbanes Leben mit einem hohen Anspruch an Raum, Licht und Wohngefühl verbinden möchten.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der Sie bequem bis zur unteren Etage der Wohnung bringt – ein Detail, das insbesondere im Alltag oder mit Einkäufen, Kinderwagen oder eingeschränkter Mobilität einen spürbaren Unterschied macht.

Zwei Tiefgaragenstellplatze können optional erworben werden. Je € 29.000,--

Dieses Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
+ Pellet- und Gasheizung
+ moderner Grundriss
+ großzügige Terrasse
+ helle Räumlichkeiten durch großzügige Glasflächen
+ hochwertige Parkett- und Fliesenböden
+ einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
+ 2 Badezimmer mit bodentiefer Dusche + einer Badewanne
+ Abstellraum in der Wohnung
+ elektrische Rollläden
+ Aufzug
+ Tiefgarage
+ zentrale und doch ruhige Wohnlage
+ gute Infrastruktur

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab Sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Christophstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Echterdingen – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

Hier wohnen Sie in einem attraktiven Umfeld mit hoher Lebensqualität: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken – sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die S-Bahn-Station Echterdingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen und die Messe. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahnen A8 und A81 sowie zur B27, was besonders Berufspendler und Vielreisende zu schätzen wissen.

Zugleich lädt die Umgebung mit ihren zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen und Naherholungsmöglichkeiten – wie dem nahegelegenen Siebenmühlental – zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Christophstraße vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die eine zentrale, aber ruhige Wohnlage mit hoher Wohnqualität suchen.

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Holzpellets
- Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 20.01.2025
- Gültig bis: 20.01.2035
- Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: H5