Ein toller Mix...zentrale Lage, kurze Wege, gute Anbindungen & Erholung am Rhein !
169.000 €
- Wohnfläche 52 m²
- Zimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1995
- Hausgeld 6300 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im beliebten Heidesheim, direkt am Ortseingang, steht diese gepflegte Wohnanlage in zentraler Lage.
Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Ingelheim und Mainz ist nur Schritte entfernt. Unsere Wohnung befindet sich im Obergeschoß und ist als 2 Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-West Balkon gestaltet.
Hier ist es echt gemütlich und kuschelig…gerade zum Sonnenuntergang ein Genuss, einfach herrlich!
Zurzeit ist die Wohnung - in einem unbefristeten und nicht gekündigten Miet-verhältnis - an eine Person vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 580,- ; die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen € 260 (Warmmiete mtl. € 840,-).
Zum einen kurze Wege in den Ort, zu den Versorger-Märkten (u.a. Aldi, Edeka, Dehner), die Busverbindungen nach Mainz und Ingelheim, der nah gelegene Bahnhof sowie die zwei 2 Autobahnanschlüsse und zum anderen die Nähe zum Rhein und den Obstfeldern, machen diese Lage so begehrt! Eben ein schöner Mix aus zentraler Lage und Erholungsmöglichkeiten.
Ein Fahrrad-Abstellraum, ein Waschmaschinen-Raum, ein PKW-Stellplatz „vor der Tür“ sowie ein Kellerraum runden dieses sehr attraktive Angebot ab.
Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Weitere Informationen über die Stadt finden Sie unter: www.ingelheim.de
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 143,55 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.09.2017
Gültig bis: 2027-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 12787
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Rhein-Nahe
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Holger Wessling, Jörg Brendel
Strasse: Mannheimer Straße 181
PLZ/Ort: D-55543 Bad Kreuznach
Telefon: 0671 94-0
Fax: 0671 94-54445
E-Mail: info@sk-rhein-nahe.de
Homepage: www.sparkasse-rhein-nahe.de
Handelsregister: Amtsgericht Bad Kreuznach
Handelsregisternummer: HRA Nr. 3085
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D - 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 152743592
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Siebert
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Stefan Siebert
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
