BW 2734: Schicke 3-Zimmer-Wohnung in Mönchweiler

Schicke 3-Zimmer-Wohnung in Mönchweiler

# Ausstattung
Wohnen/Kochen/Essen 34,47 m², Eltern 12,56 m², Kind/Arbeiten 9,94 m², Tageslichtbad 4,50 m², Gäste-WC 1,80 m², Flur 15,52 m², Balkon 2,10 m²(1/4)

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: frei ab 01.07.2026

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Mönchweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Villingen-Schwenningen und St. Georgen ist ebenfalls sehr gut.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage sowie ein Carport-Stellplatz, die beide im Kaufpreis enthalten sind ebenso wie die moderne und offene Einbauküche.

Die Wohnung und die Garage sind ab dem 01.07.2027 frei, der Carport-Stellplatz ist separat vermietet

Das monatliche Hausgeld beträgt 279 EUR (inkl. Rücklagen).

# Sonstiges
Diese außergewöhnlich geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1994 erstellten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Mönchweiler. Mit einer Wohnfläche von rund 80,88 m² überzeugt sie durch ihre einzigartige, aber durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von zuhause vermitteln. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist, bildet das Herzstück der Wohnung. Von dort aus gelangen sie auf den sonnigen Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Sämtliche Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, durch die viel Tageslicht einfällt, so dass die Räume hell und einladend sind. Das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht und die Wohnung auch für Familien besonders praktisch macht. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und gut geschnittene Immobilie in ruhiger Lage suchen.
Die Heizanlage wurde 2024 auf eine Gas-Hybridanlage umgestellt (Gas-Zentralheizung mit einer Wärmepumpe kombiniert).

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas, Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Energieverbrauch: 96,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 09.11.2027
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BW 2734