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Schöner [LEBEN] Welden Haus 3 - 1. OG (Wohnung 3.13)
254.000 €
- Wohnfläche 42,15 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2027
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2026
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Das Objekt besteht aus 4 Gebäudeteilen, die terrassenförmig angelegt sind.
Das Haus 3 befindet sich auf der rechten Seite, oben.
Die Wohnung 3.13 ist teilmöbliert.
Zur Wohneinheit gehört 1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 26.000,00 €) und 1 Carport (Kaufpreis 19.500,00 €), die verpflichtend mit erworben werden und zusätzlichen Komfort bieten.
Eine ansprechende Architektur mit heller Fassade und bodentiefen Fenstern sorgen für ein modernes und einladendes Erscheinungsbild. Zu den optischen Highlights des Neubaus gehören auch das begrünte Flachdach und die großzügig angelegten Balkone und Terrassen.
Das Bauprojekt verfügt über eine Aufzugsanlage, mit der alle Wohnungen sowie das Kellergeschoss barrierefrei erreicht werden können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Holzpelletheizung mit automatischer Pelletförderung.
Außerdem verfügt die neue Wohnanlage über eine eigene Tiefgarage: Hier stehen den zukünftigen Bewohnern genügend ober- und unterirdische Stellplätze zur Verfügung. Diese sind zum Teil mit Überbreite und -länge konzipiert. Jeder Wohneinheit wird zudem ein eigener abschließbarer Kellerraum zugewiesen.
**AUSSTATTUNG**
**WOHLFÜHL-ZUHAUSE MIT VIEL KOMFORT**
Genießen Sie funktionale Grundrisse und Freiluftflächen, überwiegend bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, monolithische Ziegelbauweise, Fußbodenheizung. Im Kaufpreis Ihrer Wohnung ist bereits ein umfangreiches Ausstattungspaket inbegriffen: Ästhetisch ansprechende Sanitäranlagen namhafter Hersteller, eine breite Auswahl an Wand-/Bodenfliesen und Bodenbeläge in bewährter Markenqualität erhalten Sie ohne Aufpreis!
**LAGE**
Der Markt Welden liegt 25 km nordwestlich von Augsburg im wunderschönen Laugnatal, eingebettet im „Naturpark Augsburg Westliche Wälder“. Die Laugna, ein 20,7 km langer Fluss, durchquert Welden, bis er weiter flussabwärts bei Donauwörth in die Donau mündet. Die Nähe zum Stadtzentrum Augsburg, ein gutes Arbeitsplatzangebot und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bilden ideale Lebens- und Wohnqualitäten für Jung und Alt. Zudem verfügt der Markt Welden über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das umfangreiche Freizeitangebot mit dem Landrat-Dr.-Frey-Radwanderweg auf der ehemaligen Weldenbahnstrasse zwischen Augsburg und Welden, eine Vielzahl umliegender Wanderwege, die Sehenswürdigkeiten Ganghoferhütte und die Voltivkirche „St. Thekla“ neben dem Burgstall auf dem Theklaberg oder die Keltenschanze in Reutern, tragen zum "Wohlfühlen" in Welden bei.
**SONSTIGES**
Bei Interesse können Sie sich auch gerne durch Besichtigung einer bereits fertiggestellten Referenzwohnanlage von unserem Konzept und unserer Qualität überzeugen. Wir freuen uns bereits heute auf Ihren Anruf und machen Sie gerne zu einem weiteren zufriedenen Kunden der Fa. Ulrich Reitenberger Bau GmbH
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Ulrich Reitenberger Bau GmbH
Lindenstraße 4
86502 Laugna – Asbach
Tel.: 08272 9957 0
Fax: 08272 9957 21
info@reitenberger.de
www.reitenberger.de
www.facebook.com/UlrichReitenbergerBauGmbH
Geschäftsführer: Ulrich Reitenberger IV. & Ulrich Reitenberger III.
Amtsgericht Augsburg: HRB 12389
UST-IdNr.: DE 130 855 049
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a Gewerbeordnung (Bauträger)
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b Gewerbeordnung (Baubetreuer)
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Anja Wirth
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