Heimat neu gedacht moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im Herzen von Karsbach

Heimat neu gedacht – stilvoll, barrierefrei & zukunftsfähig

Im Herzen von Karsbach entsteht ein modernes Neubauprojekt mit sechs komfortablen Eigentumswohnungen.
Hier finden Senioren, die in ihrem vertrauten Umfeld bleiben möchten, ein barrierefreies Zuhause für ein neues Lebenskapitel. Gleichzeitig bietet das Projekt auch kleinen Familien und Singles ein komfortables Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Das gesamte Gebäude wird energieeffizient und nachhaltig errichtet. Eine Wärmepumpenheizung
und zeitgemäße Wärmedämmung sorgen für niedrige Energiekosten und ein gutes Gefühl.

Dieses Bauvorhaben ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort zum Bleiben. Für Menschen,
die ihre Wurzeln schätzen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die charmante Gemeinde Karsbach, mit ca. 1.680 Einwohnern, liegt idyllisch im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Hier genießen Sie das ruhige Leben auf dem Land – und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Trotz der naturnahen Lage ist Karsbach bestens erreichbar: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A7 (Anschlussstelle Hammelburg oder Gramschatzer Wald) sind Würzburg, Schweinfurt oder Fulda schnell erreicht. Auch Karlstadt in ca. 13 km und Gemünden in ca. 8 km mit Bahnanschluss, weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in adäquater Entfernung. Der nächste Bahnhof liegt im benachbarten Gemünden am Main – mit direkter Verbindung nach Würzburg und Frankfurt.

Karsbach selbst bietet eine angenehme Infrastruktur für den Alltag: Ein Kindergarten mit liebevoller Betreuung ist vor Ort vorhanden, ebenso eine Bankfiliale, sowie ein reges Vereinsleben. Grundschüler besuchen die Grundschule in der Nachbargemeinde Gössenheim, ca. 2,7 km entfernt. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach nur zum Durchatmen ein.

# Sonstiges
Wohnung 2 im Erdgeschoss:
- 3 Zimmer, ca. 95,36 m² Wohnfläche
- Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum
- 1 zusätzliches Kellerabteil im Erdgeschoss
- Terrasse mit ca. 21 m² + eigener Gartenanteil
- Es sind 2 Außenstellplätze für die Wohnung zu einem Preis von je 7.500,- € vorgesehen.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: ID-1302_2