RESERVIERT !! Baugrundstück in Halle (Westfalen) – attraktive Lage mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein interessantes Baugrundstück mit einer Fläche von rund 586 m² in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Halle (Westfalen). Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die in eine zukunftssichere Lage investieren möchten.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 79 der Stadt Halle (Westf.), dessen letzte öffentliche Bekanntmachung im Jahr 2019 erfolgte. Der Bebauungsplan befindet sich derzeit in Überarbeitung, wodurch sich künftig attraktive Optionen für Bauherren ergeben können.

Eine Hinterbebauung ist möglich. Die genauen Vorgaben zur Art und zum Maß der baulichen Nutzung sind jedoch individuell mit dem Kreis Gütersloh sowie der Stadt Halle (Westf.) abzustimmen. Für eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit empfiehlt sich die Einreichung einer Bauvoranfrage beim Kreis Gütersloh, welche auf Wunsch vom Eigentümer übernommen werden kann.

Das Grundstück befindet sich in einem bestehenden Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Durch seine rechteckige Grundstücksform und die vorhandene Erschließungssituation bietet es eine gute Ausgangsbasis für eine Neubebauung. Der Standort kombiniert Ruhe, gute Nachbarschaft und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Halle (Westfalen).

# Ausstattung
- Grundstücksgröße: ca. 586 m²
- Hinterbebauung
- Bebauungsplan Nr. 79 – letzte öffentliche Bekanntmachung 2019
- Bauvoranfrage kann durch den Eigentümer übernommen werden
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Gute Erschließung und gepflegte Umgebung
- Gemarkung Halle Westfalen - Flur 11 - Flurstück 2085

- Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Die Werther Straße gehört zu den gut angebundenen und beliebten Wohnlagen von Halle (Westfalen). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – über die B68 und die nahegelegene A33 erreicht man bequem die Städte Bielefeld, Werther, Steinhagen und Borgholzhausen. Auch der Bahnhof Halle (Westf.) mit Anschluss an den Regionalverkehr liegt nur wenige Minuten entfernt.

Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und ruhigem Wohnen im Grünen.

# Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provision
Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten
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Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot
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Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig.
Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf
Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder
Auslassungen vorbehalten.

Besichtigungstermin
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Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09:00 - 17:00

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