Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Bickendorf – ideal als Kapitalanlage!
199.000 €
- Wohnfläche 56 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1963
- Hausgeld 269 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-in-koeln-bickendorf-ideal-als-kapitalanlage-159307/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: vermietet
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 2681 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Köln. Die geographische Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Regionen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und die nächste Tram-Station befindet sich ebenfalls in der Nähe. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn optimal, und der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.
Besonderheiten im direkten Umfeld umfassen mehrere Parks und Spielplätze, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Auch gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden, was die Vielfalt der Umgebung unterstreicht.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2029-01-30
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 159307
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
