Moderne 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Im Erdgeschoss eines ruhigen 9 Parteien Wohnhauses befindet sich diese schöne 4 Zimmer Wohnung.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die sonnige Terrasse. Zusätzlich steht Ihnen ein Gartenbereich und ein eigener Hof zur Verfügung, welcher auch zum Abstellen eines PKW genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie drei Schlafzimmer.

Ein weiterer PKW Außenstellplatz, sowie ein eigner Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

# Ausstattung
- Große Terrasse
- Gartenbereich
- Eigener Hofbereich (kann als KFZ Stellplatz genutzt werden)
- Separater KFZ-Außenstellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises

- Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Trebur mit ihren Ortsteilen Geinsheim, Astheim und Hessenaue liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz..Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 17 km Entfernung. Trebur hat ca. 13.550 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Trebur vorhanden.

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 19.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2028-12-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4077