++SOFORT FREI++ Moderne, komfortable 4-Zi.-ETW in zentraler Lage von Schopfheim

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

Diese wunderschöne helle Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie von einer modernen Stadtwohnung erwarten dürfen. Sie liegt im 2. OG und überzeugt nicht nur mit einem interessanten und großzügigen Grundriss auf ca. 100 qm Wohnfläche sowie einem Balkon „mit schöner Aussicht“, sondern auch mit weiteren Details, die es zu entdecken gilt. So fährt der Aufzug Sie und Ihre Gäste bequem fast vor die Wohnungstüre. Die Rollläden sind teilweise mit solidem Kurbelbetrieb, teilweise auch elektrisch. Eine Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Es kann ein zweiter TG-Stellplatz gemietet werden.
Die gepflegte Wohnanlage mit drei Geschossen liegt absolut zentral für alle Aktivitäten und ist verkehrsmäßig perfekt angebunden. Ein bekannter und beliebter Lebensmittelmarkt liegt direkt gegenüber. Das Stadtzentrum, zwei große Discounter und den Raiffeisenmarkt kann man fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichen, ebenso gelangt man in wenigen Gehminuten zu einer idealen Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln: den Bahnhof der Regio-S-Bahn nach Basel (Schweiz) und Zell im Wiesental, einen großen Taxistand und den Busbahnhof mit diversen Bus- und Schulbuslinien in die umliegenden Gemeinden. Mit dem PKW fährt man in kurzer Zeit auf die Bundesstraße Richtung Lörrach und damit an den Grenzübergang nach Basel (Schweiz), nach Weil am Rhein in Richtung Frankreich und zum Flughafen oder in den Südschwarzwald in Richtung Schönau-Todtnau-Feldberg.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, ein großer Kellerraum, ca. 13 qm, und eine Einbauküche. Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2018 und 2019 komplett renoviert, 2020 die TG-Einfahrt. Es gibt zwei Fahrradabstellräume und für den weiteren Komfort der Bewohner einen Hausmeisterservice.

Aufteilung

Eingang mit Flur und Garderobe, großer Garderobenschrank, helle Wohnküche, Gäste-WC, Bad als Tageslichtbad mit Dusche, Wannenbad, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Kinderzimmer oder Gästezimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Schlafzimmer, weiteres Kinderzimmer oder Büro. Die Bodenbeläge sind in Parkett ausgeführt, in der Küche, im Bad und Gäste-WC wurden Fliesen verlegt.

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# Ausstattung
DIESE WOHNUNG BIETET

-absolut zentrale verkehrsgünstige Lage
-einen individuellen und großzügigen Grundriss mit hellen Räumen
-Balkon mit schöner Aussicht
-gepflegte Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeisterservice
-TG-Stellplatz und Einbauküche
-vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- die Wohnung ist neu gestrichen

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# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Markgrafenstadt Schopfheim mit ihren acht Ortsteilen liegt im südlichen Markgräflerland und kann seit der ersten Erwähnung im Jahr 807 auf eine wechselvolle Geschichte zurückblicken. Heute sind bei Einwohnern und Touristen gleichermaßen die verkehrsberuhigte Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, dem wunderschönen Marktplatz und den teilweise aufwändig renovierten historischen Gebäuden beliebt. Zahlreiche inhabergeführte Geschäfte laden zum Bummeln und diverse gemütliche Restaurants zum Verweilen ein. In mancher Gasse versteckt sich ein Kleinod, das entdeckt werden will. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden, inklusive Bahnanschluss an die Regio-S-Bahn, die zwischen Basel (Schweiz) und Zell im Wiesental verkehrt, einem großen Busbahnhof, Gymnasium und Gewerbeschule, eine Niederlassung der IHK Hochrhein-Bodensee.
In den weit verstreuten Ortsteilen, die zum Teil auf bis in 1.000 m Höhe in den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes liegen, gibt es landschaftlich reizvolle Panoramen und schöne Wanderwege zu erkunden.

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# Sonstiges
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 101.8 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2034-08-05
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2303