junge, helle 2-Zi-Whg. m. Wellnessbad u. Südbalkon

# Objektbeschreibung
Wir können Ihnen hier in einer modernen, jungen Anlage eine attraktive 2-Zi-Whg. im 1. OG anbieten.
Die Anlage zeichnet sich durch modernes Design und die Position in 2. Reihe aus, die eine ruhige und zentrale Lage gewährleistet. Nach neuestem Baustandard entstanden die Wohnungen 2012. Der durchdachte Schnitt offeriert neben einem hellen, großzügigen Bad mit Fenstertüre, Badewanne und WM-Stellplatz, einen offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich mit dem vorgelagerten, tiefen SüdBalkon. Das Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern bietet ebenfalls viel Licht und klassischem Platz für Schrank und Bett.

# Ausstattung
Details zur Ausstattung erhalten Sie mit Anforderung des Exposés und Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3% aus der Kaufpreissumme + 19 % Mehrwertsteuer = 3,57%.
Provisionshinweis: Die Verkäuferprovision entspricht der selben Höhe.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,60 m²

# Lagebeschreibung
30 Min. mit dem MVV und Fußwegen zum Hauptbahnhof
2 Gehmin. Zum Expressbus X204 St. Achaz der in 9 Fahrmin. den Candidplatz U-Bahh. Erreicht
2 Gehmin. Zum RegioBus 220 Brunnthal Gew.gebiet
6 Geh/Fahrmin. Zum S-Bahnh. Unterhaching (S3 Maisach,S3 Mammendorf,
25 Min. mit dem MVV zum Marienplatz

# Sonstiges
Die Wohnung mit Tiefgaragenplatz ist vermietet. Nähere Informationen erhalten Sie bei näherem Interesse.
Die Fotos wurden teilweise bearbeitet, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren. Bei Anforderung eines Exposés erhalten Sie Zugriff auf aktuelle 360°-Aufnahmen.
Gerne möchten wir erwähnen, dass wir eine weitere 3-Zi-DG-Wohnung, sowie auch weitere Tiefgaragen im selben Haus anbieten können. Somit besteht die Möglichkeit hier bei Bedarf mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinigen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 77.1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.03.2025
Gültig bis: 17.03.2035
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WE-1136